Precio MXN/m²
$9,298 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$2,823 MXN
Q3 · 75%$10,500 MXN
Mediana$9,298 MXN
¿No sabes qué buscar?
Desliza y descubreTerrenos en Venta en San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México
Encuentra los mejores terrenos en Venta en San Nicolás Totolapan
1/12
$5,300,000 MXN
Presentamos un predio de 570 metros cuadrados en venta, ubicado en Av Soledad 192, colonia San Nicolás Totolapan, Ciudad de México. Este lote cuenta con uso de suelo mixto, permitiendo la construcción de proyectos residenciales o comerciales, lo que aumenta su versatilidad y atractivo para desarrolladores. Con una densidad adecuada y un COS y CUS competitivos, este terreno es una gran alternativa en comparación con otras zonas de la ciudad, donde los costos son más elevados y los permisos más complicados.Es primordial mencionar que el inmueble cuenta con escrituras y documentación completamente en regla, lo que garantiza una transacción fluida y segura. La factibilidad de servicios está asegurada, lo que reduce tiempos y costos en el desarrollo del proyecto. Además, con un frente a la carretera, se asegura una excelente visibilidad para cualquier propuesta, aumentando la afluencia de clientes o residentes. Los beneficios que ofrece este predio son excepcionales.
Terreno en venta en Soledad San Nicolás Totolapan Magdalena Contreras
Terreno | Venta | 570 m²
1/12
$10,900,000 MXN
Casa en venta en San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, con 1,000 m² de terreno y 1,000 m² de construcción. Cuenta con casa principal, área adicional con oficinas, espacios abiertos y bodegas. Dispone de 3 recámaras, 3.5 baños y estacionamiento para varios autos, además de jardín. Ideal para desarrollo o proyecto con posibilidad de uso mixto en zona tranquila y bien ubicada.
Calle Mariano Matamoros
Terreno | Venta | 1,000 m²
1/4
$5,900,000 MXN
Oportunidad de inversión en un terreno de 8,885 metros cuadrados en la calle San Nicolás Totolapan, en la colonia del mismo nombre, Ciudad de México. Este predio, con uso de suelo definido para uso mixto, permite la construcción de proyectos que fusionen residencial y comercial, máximo aprovechamiento de densidad. Con un frente directo a la calle, todos los lotes poseen factibilidad de servicios que garantizan un desarrollo eficaz. La documentación está en regla, incluidas las escrituras, lo que proporciona seguridad jurídica al comprador. Comparado con otras zonas, como algunas áreas de la CDMX más saturadas y costosas, este terreno presenta una opción viable con menor restricción de construcción y mayores posibilidades de rentabilidad. Atrae a desarrolladores que buscan espacios amplios con gran versatilidad. Un predio con múltiples opciones para hacer crecer tu proyecto.
Terreno en Venta en San Nicolás Totolapan con Entorno Natural y Gran Potencial de Desarrollo
Terreno | Venta | 8,885 m²
Información de Terrenos en Venta en San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México
Los terrenos en venta en San Nicolás Totolapan, una de las colonias de La Magdalena Contreras, representan una oportunidad única para quienes buscan invertir en bienes raíces comerciales en la Ciudad de México. Situada en un área en crecimiento, esta colonia ofrece un entorno natural privilegiado, ideal para desarrollos residenciales o comerciales que busquen tranquilidad y accesibilidad. La conectividad de la zona con vías importantes facilita el acceso a otros puntos de la ciudad, lo que lo convierte en un lugar estratégico para establecer negocios.
Además, San Nicolás Totolapan cuenta con una infraestructura en constante mejora y servicios básicos que garantizan la calidad de vida de sus habitantes. Con una mezcla de áreas verdes y desarrollo urbano, la zona atrae la atención de empresas y emprendedores que buscan un lugar en el que puedan prosperar. Invertir en terrenos aquí no solo es una decisión financiera inteligente, sino también una opción para formar parte de una comunidad con gran potencial de crecimiento.
Beneficios clave de vender Terrenos en San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México
- Ubicación estratégica con fácil acceso a áreas comerciales y residenciales.
- Entorno natural que potencia la calidad de vida y la salud.
- Infraestructura en desarrollo que aumenta el valor de la propiedad con el tiempo.
- Creciente interés por parte de desarrolladores y empresas.
- Oportunidad de diversificar la inversión en un área en expansión.
Visita Spot2.mx para explorar las mejores opciones de terrenos en venta en San Nicolás Totolapan. Nuestra plataforma te permite filtrar según tus necesidades específicas y encontrar las propiedades que realmente se adaptan a tus planes de inversión. No dejes pasar esta oportunidad; contáctanos hoy mismo y da el siguiente paso hacia tu nuevo proyecto.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
1,000 m²
Mediana
Q1 · 25%677.5 m²
Q3 · 75%6,913.75 m²
Mediana1,000 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de San Nicolás Totolapan: Precio mediano $9,298.2 MXN/m², con variación intercuartílica del 82.6% (Q1: $2,822.55 - Q3: $10,499.55). Superficie mediana: 1,000 m², rango intercuartílico 6,236.25 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el costo de Venta de Terrenos en San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México?
Los precios de terrenos en San Nicolás Totolapan oscilan entre $7,635 y $11,452 por metro cuadrado, con una mediana de $9,544. Explora Spot2.mx para obtener opciones actualizadas y especificaciones detalladas de cada terreno. Así podrás comparar áreas y características que se ajusten a tus estándares y necesidades.
P.
¿Qué ventajas logísticas/comerciales ofrece San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México?
San Nicolás Totolapan se beneficia de su ubicación en la Sierra de Las Cruces, lo que le aporta un aire fresco y un entorno natural atractivo. Además, su cercanía a vías primarias y la buena conectividad con el resto de la ciudad lo hacen ideal para proyectos comerciales. Esto convierte a la zona en un punto atractivo para la inversión inmobiliaria, especialmente para desarrollos que buscan captar la atención de quien se mueve en la Ciudad de México.
P.
¿Es complicado encontrar Terrenos disponibles?
A pesar de la creciente demanda en la zona, Spot2.mx se actualiza constantemente para ofrecerte un catálogo amplio de terrenos en venta en San Nicolás Totolapan. Nuestros filtros específicos te permitirán encontrar rápidamente la opción que mejor se adapte a tus requerimientos, desde dimensiones hasta ubicación exacta.
P.
¿Qué tipo de industrias predominan en San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México?
San Nicolás Totolapan es ideal para desarrollos residenciales y comerciales, pero también atrae a industrias relacionadas con el ecoturismo y servicios que aprovechan la riqueza natural de la región. Esto incluye restaurantes, tiendas de artesanías y espacios recreativos que aprovechan el entorno, convirtiendo a la zona en un atractivo tanto para negocios como residentes.
P.
¿Por qué usar Spot2 en lugar de otros métodos?
Spot2.mx es la única plataforma 100 % enfocada en inmuebles comerciales en México, lo que nos permite ofrecer un inventario especializado y actualizado de terrenos en venta. A través de nuestra web, puedes encontrar propiedades con especificaciones detalladas y contactar directamente a los propietarios. Simplificamos el proceso de búsqueda para que encuentres la opción perfecta de manera rápida y eficiente.
Actualizado el 19 de septiembre de 2026
Más búsquedas relacionadas
Terrenos en Venta en Miguel Hidalgo→Terrenos en Venta en Bosque de las Lomas→Terrenos en Venta en Lomas Altas→Terrenos en Venta en Los Olivos→Terrenos en Venta en Fraccionamiento las Casas→Terrenos en Venta en El Derramadero→Terrenos en Venta en Gómez Palacio→Terrenos en Venta en Villa de Tezontepec→Terrenos en Venta en Huehuetoca→Terrenos en Venta en Parque Industrial POLITEK→Terrenos en Venta en Chichi Suárez→Bodegas en Venta en Valle Oriente→Naves Industriales en Venta en Ciudad de México→Locales Comerciales en Renta en Guerrero→Terrenos en Venta en El Salto→Terrenos en Venta en San Isidro Atlautenco→
Búsquedas cercanas
Terrenos en Venta en Héroes de Padierna→Terrenos en Venta en Jardines del Pedregal→Terrenos en Venta en San Mateo Tlaltenango→Terrenos en Venta en Contadero→Terrenos en Venta en San Ángel→Terrenos en Venta en Colina del Sur→Terrenos en Venta en Cuajimalpa→Terrenos en Venta en Lomas de Vista Hermosa→Terrenos en Venta en Santa Catarina→Terrenos en Venta en Jesús del Monte→Terrenos en Venta en Lomas de Santa Fe→Terrenos en Venta en Bosques de las Lomas→
Los más buscados
Terrenos en Venta en Cienega De Flores→Terrenos en Venta en Apodaca→Terrenos en Venta en Salinas Victoria→Terrenos en Venta en Pesqueria→Terrenos en Venta en Santiago→Terrenos en Venta en Juriquilla→Terrenos en Venta en 5 De Febrero→Terrenos en Venta en El Marques→Terrenos en Venta en Aeropuerto→Terrenos en Venta en El Refugio→Terrenos en Venta en Corregidora→Terrenos en Venta en Zapopan Norte→
