Terreno en Venta en Lote 3 de la manzana 11 11, Arteaga, Coahuila de Zaragoza

Descripción del inmueble

Presentamos un predio excepcional de 3003 metros cuadrados en la colonia Ejido Sierra Hermosa, Coahuila, situado en la calle Lote 3 de la manzana 11. Este terreno cuenta con un uso de suelo mixto, lo que brinda al comprador la ventaja de desarrollar proyectos tanto comerciales como residenciales, maximizando la rentabilidad del área. Su densidad, junto con un adecuado Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) y Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS), permite construir de manera eficiente. Además, el terreno tiene escrituras y documentación en regla, garantizando una transacción segura. La factibilidad de servicios es alta, y el predio tiene estacionamiento habilitado. A diferencia de otras zonas, este terreno presenta un acceso directo frente a la carretera, lo que potencia su visibilidad y afluencia. Una oportunidad valiosa para quien busca invertir en la región.