Terreno en Venta en AVENIDA 2 DE ABRIL 2, Celaya, Guanajuato

Descripción del inmueble

Se vende un terreno de 90,000 metros cuadrados en la calle de El Cantar, Celaya, Guanajuato, ubicado en la colonia El Cantar. Este predio cuenta con uso mixto, permitiendo una variedad de desarrollos que combinan áreas comerciales y residenciales. La ventaja de esta tipología es la versatilidad para maximizar rendimientos, siendo atractivo tanto para desarrolladores como para inversionistas que buscan diversificar sus proyectos. La densidad permitida y los coeficientes de ocupación y uso de suelo (COS y CUS) ofrecen amplias posibilidades para construir. Además, el terreno está documentado, con escrituras en regla y factibilidad de servicios garantizada, lo que minimiza cualquier restricción de construcción. Comparado con otros corredores de la región, este terreno presenta una oportunidad única para posicionar un nuevo proyecto en una zona en desarrollo. El frente a la calle asegura un acceso adecuado, vital para cualquier tipo de negocio.