Terreno en Venta en CALLE ANDADOR SIERRA VENTANA lt 10, Guanajuato, Guanajuato

Descripción del inmueble

Presentamos un terreno de 120 metros cuadrados en la calle Andador Sierra Ventana, en la colonia Marfil Centro, Guanajuato. Este predio destaca por su uso de suelo mixto, lo que permite una versatilidad significativa para desarrolladores e inversionistas. Con una correcta planificación, se puede maximizar la densidad y aprovechar al máximo el Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) y el Coeficiente de Uso del Suelo (CUS). Además, la factibilidad de servicios al lote garantiza un desarrollo ágil y sin complicaciones, algo poco común en otras áreas de la ciudad, como en el centro histórico.Este terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que asegura un trámite transparente. La restricción de construcción es mínima, lo que brinda flexibilidad para diferentes proyectos. Ubicado frente a la calle, garantiza buena visibilidad y accesibilidad, factores claves en el éxito comercial. Sin duda, este predio es una opción que merece una evaluación seria.