Local Comercial en Av. Prolongación Ruiz Cortines 1402, Local 21, Guadalupe, Nuevo León

Descripción del inmueble

Local comercial de 70 m² para renta sobre Av. Prolongación Ruiz Cortines, en la colonia Bello Amanecer, Guadalupe. Su formato a pie de calle y sobre avenida resulta funcional para servicios, comercio especializado, oficina con atención al público o un giro de alimentos de operación compacta, sujeto a permisos e instalaciones. El metraje permite una distribución eficiente y una vitrina a la calle, según la configuración actual del inmueble. Puede integrarse a una tira de locales o trabajarse como punto independiente; conviene revisar frente, accesos, obra y condiciones de entrega antes de definir el proyecto. Frente a formatos mayores de local ancla o subancla, los 70 m² reducen complejidad operativa y facilitan una ocupación más ágil. Se requiere confirmar cortina metálica, estacionamiento de la plaza, cajones compartidos, esquina, doble frente y modalidad de entrega: obra gris, acondicionado o llave en mano.