01Pequeña
51–250 m²1
oficinas · 33.3% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$254 MXN
Mediana
$254 MXN
Promedio
$254 MXN
Máximo
$254 MXN
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Desliza y descubreOficinas en Renta en Ecatepec de Morelos, México
Encuentra las mejores oficinas en Renta en Ecatepec de Morelos
1/3
$37,512.08 MXN
Oficina 906 de 148 m² en renta, ubicada sobre Blvd. Manuel Ávila Camacho. Cuenta con espacios amplios y una distribución adaptable que permite integrar recepción, privados, estaciones de trabajo, sala de juntas o áreas colaborativas según las necesidades de la empresa. Su iluminación natural y configuración ofrecen un entorno funcional para colaboradores y visitantes. El edificio dispone de seguridad las 24 horas, roof garden y opción de contratar estacionamiento. Por su superficie y flexibilidad, es ideal para despachos, consultorios, agencias, empresas de servicios u oficinas corporativas que buscan una sede con imagen profesional y capacidad de personalización. Su ubicación brinda conectividad con vialidades principales, transporte público, comercios y servicios.
Periférico Boulevard Manuel Ávila Camacho
Oficina | Renta | 148 m²
1/30
$217,350 MXN
Oficina de 483 m² ubicada en piso 14 en Granada, Miguel Hidalgo, con amplios espacios ideales para corporativo o call center. Cuenta con 3 baños, 8 cajones de estacionamiento, aire acondicionado y excelente distribución que incluye salas de juntas, privados ejecutivos y gerenciales, área de comedor y zona de snacks. Espacio funcional y bien equipado en una zona estratégica de alta demanda empresarial.
AMPLIAS OFICINAS. COLONIA GRANADA
Oficina | Renta | 483 m²
1/18
$50,000 MXN
Presentamos una oficina de 279.06 metros cuadrados en Jardines de Morelos, Ecatepec de Morelos. Este espacio en planta libre permite una distribución flexible, ideal para empresas que buscan un ambiente open space o coworking. Con un lobby ejecutivo que imprime carácter profesional, se encuentra en un corredor de oficinas bien comunicado. El inmueble se localiza a corta distancia de avenidas principales y brinda fácil acceso a transporte público, lo que facilita la movilidad de colaboradores y clientes. Esta oficina en media planta proporciona tranquilidad, sin perder la dinámica de un business center. En comparación con otras zonas en el Estado de México, aquí los costos son competitivos, haciendo de este espacio una opción interesante. La propiedad es apta para múltiples usos, desde corporativo AAA hasta startups en crecimiento. Con una estructura moderna y flexible, es el entorno propicio para desarrollar un proyecto empresarial sólido y exitoso.
Jardines De Morelos S/N
Oficina | Renta | 279.06 m²
Oficinas en renta en Ecatepec de Morelos: El polo de servicios compartidos del Valle de México
Ecatepec de Morelos opera como el principal nodo de back-office del Valle de México. Aquí no encontrarás torres corporativas con fachadas de vidrio sobre avenidas premium, sino edificios de mediana altura que concentran operaciones logísticas, centros de atención telefónica y áreas administrativas de empresas con vocación regional. La dinámica es distinta a la de Santa Fe o Polanco: los horarios son extendidos, los equipos rotan en turnos escalonados y la proximidad a vialidades como la Autopista México-Pachuca o la Vía Morelos define la viabilidad operativa.
Eso se refleja en la demanda. Las plantas libres de 800 a 1,200 m2 son las más buscadas; el metro cuadrado útil no compite con corredores del poniente de CDMX, pero la disponibilidad de estacionamiento por superficie es mayor. (Aquí un cajón por cada 30 m2 es la norma, no la excepción). El inventario tradicional domina el mercado: edificios de los 90 o principios de los 2000 que hoy se remodelan con certificaciones básicas de eficiencia energética y sistemas de CCTV centralizado.
El contraste con la zona oriente de CDMX es claro. Mientras en Iztapalapa la oferta se fragmenta en pequeños despachos y locales improvisados, Ecatepec agrupa operaciones de escala. Empresas de telecomunicaciones, retail y logística anclan sus equipos aquí para reducir costos fijos sin sacrificar conectividad; el detalle está en los gastos operativos. Una renta competitiva pierde atractivo si los costos de mantenimiento, seguridad y energía superan el 30% del valor total.
La cercanía al Metro Revolucionario y a estaciones de Mexibús inyecta talento operativo, pero no ejecutivo. El perfil del usuario es distinto: menos directorios con vista a jardines internos, más estaciones de trabajo estandarizadas y áreas comunes funcionales. La obra gris es la entrega más común; las empresas adaptan los espacios con tablaroca, pisos industriales y distribución modular según sus necesidades de rotación de personal.
No hay torres vacías. La tasa de ocupación se mantiene alta porque el mercado no depende de migración a la calidad, sino de eficiencia espacial. La razón es simple: el diferencial de precios con Corredor Reforma o Insurgentes permite operaciones con mayor superficie útil, siempre que los edificios cumplan con infraestructura básica de control de accesos y redundancia eléctrica.
Ventajas operativas de rentar oficinas en Ecatepec de Morelos
- Menor costo por metro cuadrado útil frente a corredores corporativos del poniente de CDMX.
- Alta disponibilidad de estacionamiento por superficie (1 cajón cada 30 m2).
- Acceso directo a vialidades estructurantes como México-Pachuca y Vía Morelos.
- Edificios con obra gris lista para adaptar distribución modular según necesidades de rotación.
- Concentración de talento operativo con horarios escalonados y cercanía a transporte masivo.
Ecatepec de Morelos no es un mercado de oficinas convencional; es un polo de eficiencia operativa donde la escala y la conectividad pesan más que el lujo corporativo. En Spot2.mx, filtra tus búsquedas por metros útiles, ratio de estacionamiento y condiciones de entrega para encontrar espacios que realmente optimicen tus gastos fijos. Agenda recorridos y compara opciones con asesoría técnica gratuita para garantizar que tu siguiente oficina alinee costos con productividad.
Datos de mercado
Análisis detallado de 3 oficinas disponibles para renta mensual en Ecatepec de Morelos, segmentadas en 2 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² · mes basados en inventario real y actualizado de la zona.
02Mediana
251–500 m²2
oficinas · 66.7% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$179 MXN
Mediana
$315 MXN
Promedio
$315 MXN
Máximo
$450 MXN
Resumen del mercado de Ecatepec de Morelos: 3 oficinas analizadas para renta. El segmento predominante es "Mediana" con 2 opciones (66.7% del inventario). Rango de precios medianos: $253.5 - $314.6 MXN/m² · mes. Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para rentar oficinas en Ecatepec de Morelos con Spot2.mx
Rentar un espacio corporativo en Ecatepec requiere alinear metraje útil con disponibilidad de estacionamiento y horarios escalonados. El mercado prioriza eficiencia sobre lujo, por lo que validar certificaciones básicas de seguridad y control de accesos es clave. En Spot2.mx, el proceso comienza con un perfilamiento técnico de tus necesidades para descartar opciones con gastos operativos ocultos o distribuciones inflexibles.
En Ecatepec, Spot2.filtra edificios por infraestructura operativa: capacidad eléctrica para equipos de call center, sistemas de CCTV en áreas comunes y redundancia en elevadores para turnos extendidos. El comparativo incluye desgloses de gastos de mantenimiento y periodos de gracia para adecuaciones, algo crítico en un mercado donde la obra gris es la norma y los presupuestos suelen ajustarse a la baja.
- 01Define metraje útil y ratio de estacionamiento mínimo (1 cajón por cada 30-40 m2).
- 02Filtra opciones por entregas en obra gris o acondicionado y certificaciones básicas.
- 03Agenda recorridos para validar accesibilidad real y estado de los sistemas de seguridad.
- 04Revisa dictámenes estructurales y carga eléctrica disponible para equipos operativos.
- 05Negocia periodos de gracia para adecuaciones y cláusulas de salida escalonada.
Puntos de interés cerca de oficinas en Ecatepec de Morelos
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Ecatepec de Morelos, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Plaza Comercial Venta de Carpio
5.0(2)Banco BBVA
3.1(81)BARRANCA III
4.4(3408)Restaurante “Maleconero”
4.3(2569)Bodega Aurrera, Santa Clara
4.0(3922)Bodega Aurrerá
4.1(3161)La Casa de Pedro y Sara
4.4(1724)Waldo's Ecatepec Centro
4.1(2190)Soriana Mercado La Joya
3.8(3349)Soriana Mercado - Ecatepec
3.7(3765)Restaurante Corazón Oaxaqueño
4.5(851)Waldo's Mart
4.1(1604)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en renta en Ecatepec de Morelos?
Los precios varían según la clasificación del edificio (Clase B o C), su antigüedad y si el espacio se entrega en obra gris o acondicionado. En edificios con remodelación reciente y certificaciones básicas de eficiencia energética, las rentas oscilan entre $180 y $300 MXN/m2 útil. Los gastos operativos (mantenimiento, seguridad y consumo eléctrico) suelen representar entre el 25% y 35% del valor total, por lo que es clave validar su desglose antes de firmar contratos.
P.
¿Cuáles son las mejores zonas de Ecatepec para rentar oficinas?
Las áreas con mayor concentración de edificios corporativos son los tramos cercanos a la Autopista México-Pachuca (desde Las Américas hasta Ciudad Azteca) y el corredor de Vía Morelos. Zonas como San Cristóbal y Jardines de Morelos agrupan operaciones de telecomunicaciones y logística, mientras que el centro de Ecatepec mantiene inventario tradicional con precios más accesibles, pero menor ratio de estacionamiento por superficie.
P.
¿Qué zonas de Ecatepec ofrecen mejor accesibilidad para el talento operativo?
A diferencia de los distritos financieros de CDMX, en Ecatepec la accesibilidad no depende de metros de lujo, sino de conectividad masiva. Las áreas aledañas a estaciones de Metro (Revolucionario) y Mexibús (Vía Morelos, Las Américas) garantizan flujo constante de personal en horarios escalonados. La cercanía a la Central de Abastos de Ecatepec también facilita la llegada de equipos por transporte público o vehículos compartidos.
P.
¿Qué tipo de oficinas existen en Ecatepec de Morelos?
Existen al menos tres formatos principales: 1) Edificios Clase B con remodelación reciente y sistemas básicos de CCTV y control de accesos; 2) Inventario tradicional (Clase C) sin certificaciones, pero con precios más competitivos; y 3) Centros de negocios compartidos enfocados en operaciones de back-office. Los desarrollos de usos mixtos son escasos; la mayoría del inventario son edificios dedicados exclusivamente a oficinas o almacenes logísticos.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar oficinas en renta en Ecatepec?
Lo que diferencia a Spot2 es el filtrado técnico. En un mercado como Ecatepec, donde la eficiencia espacial importa más que el lujo corporativo, puedes comparar opciones por metros útiles reales, ratio de estacionamiento y condiciones de entrega (obra gris vs. acondicionado). El sistema cruza estos datos con el desglose de gastos operativos para evitar sorpresas en tu estructura de costos fijos.
Actualizado el 18 de septiembre de 2026
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