01Pequeña
51–250 m²3
oficinas · 11.5% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$200 MXN
Mediana
$300 MXN
Promedio
$300 MXN
Máximo
$400 MXN
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Desliza y descubre28 Oficinas en Renta en Iztapalapa, Ciudad de México
Encuentra las mejores oficinas en Renta en Iztapalapa
1/3
$407,400 MXN
Amplia oficina de 1358 metros cuadrados en renta, ubicada en Calzada de la Viga, colonia El Triunfo, Iztapalapa. Este espacio ideal para empresas cuenta con amenidades que facilitan el desarrollo de tus actividades. Su estratégica ubicación y dimensiones lo convierten en la opción perfecta para potenciar tu negocio. Agenda tu cita y descubre el potencial de esta oficina.
Pb
Oficina | Renta | 1,358 m²
1/6
8 oficinas disponibles
$300 MXN
Corporativo La Viga ofrece oficinas en renta sobre Calzada de la Viga 1174, en la colonia El Triunfo, Iztapalapa, CDMX. El inmueble cuenta con espacios acondicionados y en obra gris desde 264 m² hasta pisos completos de 4,494 m², con disponibilidad flexible para distintos tipos de operación corporativa. Excelente opción para empresas que buscan amplitud, funcionalidad y conectividad en una ubicación estratégica al oriente de la ciudad.
Corporativo La Viga
Oficina | Renta | 25,798 m²
1/6
$300,000 MXN
Espacio corporativo de 1000 metros cuadrados en Calzada de la Viga, Apatlaco, Iztapalapa. Esta oficina, ubicada en un corredor de oficinas en crecimiento, se presenta como piso completo o media planta en un diseño open space, ideal para implementar la modalidad de coworking o un business center innovador. El lobby ejecutivo aporta un toque profesional, adecuado para recibir clientes y socios. El acceso a transporte público es sobresaliente, facilitando la movilidad de empleados y visitantes, con calles y avenidas principales como la Calzada de la Viga, que conecta rápido con otras zonas clave de la ciudad. Además, el inmueble incluye estacionamiento para mayor comodidad. Comparado con otras áreas de Iztapalapa, aquí se respira dinamismo y oportunidades reales para empresas en expansión. La planta libre permite una distribución flexible y eficiente, optimizando el funcionamiento del negocio.
Oficina En Renta En El Triunfo, Iztapalapa, Ciudad De México
Oficina | Renta | 1,000 m²
1/5
7 oficinas disponibles
$300 MXN
Espacio corporativo de oficinas en renta ubicado en Calzada de la Viga, colonia el triunfo, Iztapalapa. Este inmueble cuenta con amplias amenidades como baños, Wifi, aire acondicionado, estacionamiento, accesibilidad, luz, sistema de seguridad y elevador. Ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y un entorno funcional. No pierdas la oportunidad de establecer tu oficina aquí.Cuenta con 1 cajon de estacionamiento por cada 108 m2
La Viga - Torres B Y C- Oficinas
Oficina | Renta | 25,796 m²
1/3
$1,348,200 MXN
Se renta amplia oficina de 4,494 metros cuadrados en Calzada de la Viga, colonia El Triunfo, Iztapalapa. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y accesible. Cuenta con todas las amenidades necesarias para un ambiente laboral óptimo. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación estratégica. Contáctanos para más información y agenda tu cita para conocer el inmueble.
Piso 6
Oficina | Renta | 4,494 m²
1/3
$511,800 MXN
Oficina de 1706 metros cuadrados en renta, ubicada en Calzada de la Viga, colonia El Triunfo, Iztapalapa. Este amplio espacio es ideal para diversas actividades empresariales. Cuenta con amenidades que facilitan un entorno de trabajo cómodo y productivo. Acceso a vías principales y cercanía a servicios hacen de esta oficina una opción estratégica para su empresa. Aproveche esta oportunidad única.
Piso 4
Oficina | Renta | 1,706 m²
1/1
$605,328 MXN
Te presentamos una oficina de 2017.76 metros cuadrados, diseñada para satisfacer las necesidades del sector corporativo. Ubicada en Calz. La Viga, en la colonia El Triunfo, en Iztapalapa. Este inmueble se encuentra en un corredor de oficinas en crecimiento, ofreciendo un ambiente profesional ideal para empresas que buscan una operación eficiente. Con un diseño open space y la flexibilidad de una planta libre, tu equipo podrá adaptarse ráp...
Oficina En Renta En El Triunfo, Iztapalapa, Ciudad De México
Oficina | Renta | 2,017.76 m²
1/6
$315,174 MXN
Te presentamos una oficina de 1050.58 metros cuadrados en Calzada de la Viga, en la colonia Apatlaco, Iztapalapa. Este espacio, que se ofrece como piso completo, se adapta a las necesidades contemporáneas con un diseño open space ideal para un entorno de trabajo colaborativo. El inmueble es apto para un esquema plug and play, lo que facilita una rápida implementación de operaciones. Además, el lobby ejecutivo brinda una primera impresión profesional para tus visitas.El acceso a transporte público es inmejorable, con cercanía a importantes avenidas que conectan a la zona con el resto de la ciudad. Dispone de estacionamiento, un aspecto valorado especialmente en el entorno corporativo. Comparado con otras áreas como Polanco o Santa Fe, aquí tendrás la ventaja de costos más competitivos, sin sacrificar calidad. Esta oficina se convierte en un excelente referente para establecer un business center o coworking completo en el corazón de Iztapalapa.
Oficina En Renta En El Triunfo, Iztapalapa, Ciudad De México
Oficina | Renta | 1,050.58 m²
1/10
$682,150 MXN
Ubicada en la emblemática Avenida Reforma, en la colonia Lomas de San Lorenzo, esta oficina de 1949 metros cuadrados es un espacio versátil que se presta tanto para un corporativo AAA como para un innovador business center. Su diseño en planta libre permite adaptar el ambiente según las necesidades del usuario, ofreciendo un excelente formato open space. Con 18 cajones de estacionamiento, se asegura la comodidad de su equipo y visitantes. La proximidad a importantes avenidas y el acceso a transporte público facilitan la conectividad con otras áreas de negocios. El lobby ejecutivo brinda una presentación profesional, mientras que las amenidades como baños y luz natural potencian la experiencia diaria. En comparación con otros corredores de oficinas, este inmueble se destaca por sus amplias medidas y su flexibilidad. Un lugar que respira profesionalismo y modernidad.
Avenida Reforma
Oficina | Renta | 1,949 m²
1/3
$1,348,200 MXN
Oficina de 4,494 metros cuadrados en renta, situada en Calzada de la Viga, colonia El Triunfo, Iztapalapa. Este amplio espacio ofrece una excelente ubicación y diversas amenidades que garantizan comodidad y funcionalidad para tu negocio. Ideal para empresas que buscan crecer en un entorno estratégico. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu oficina en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
Piso 8
Oficina | Renta | 4,494 m²
1/3
$1,348,200 MXN
Oficina en renta de 4,494 metros cuadrados en Calzada de la Viga, colonia El Triunfo, Iztapalapa. Este amplio espacio comercial es ideal para empresas que buscan confort y funcionalidad. Cuenta con amenidades que facilitan el trabajo diario. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a vías principales y transporte público, asegurando conectividad y visibilidad. Ideal para potenciar tu negocio en un entorno dinámico.
Piso 7
Oficina | Renta | 4,494 m²
1/3
$1,348,200 MXN
Oficina en renta de 4,494 metros cuadrados ubicada en Calzada de la Viga, colonia El Triunfo, Iztapalapa. Este amplio espacio es ideal para empresas en crecimiento, con excelente ubicación y accesibilidad. Cuenta con diversas amenidades que facilitan un ambiente de trabajo eficiente y cómodo. Ideal para cumplir con las necesidades de tu negocio. No te pierdas esta oportunidad de establecerte en una zona estratégica.
Piso 5
Oficina | Renta | 4,494 m²
1/3
$1,348,200 MXN
Oficina de 4494 metros cuadrados en renta, ubicada en Calzada de la Viga, colonia El Triunfo, Iztapalapa. Este amplio espacio ofrece un ambiente ideal para oficinas, con fácil acceso y excelente ubicación. Dispone de todas las amenidades necesarias para el desarrollo de actividades laborales. Perfecta para empresas que buscan un lugar estratégico para crecer y prosperar. Contacta para más información y agenda tu visita.
Piso 9
Oficina | Renta | 4,494 m²
1/3
$79,200 MXN
Excelente oficina en renta de 264 metros cuadrados en Calzada de la Viga, colonia El Triunfo, Iztapalapa. Este amplio espacio se adapta a diversas necesidades empresariales, ofreciendo un ambiente profesional y funcional. Ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y accesible. No dejes pasar la oportunidad de establecer tu negocio en una zona en crecimiento. Contáctanos para más detalles y agenda una visita.
Mzz 3
Oficina | Renta | 264 m²
1/4
$43,600 MXN
Presentamos una oficina de 218 metros cuadrados para renta en Calzada de la Viga, colonia Apatlaco, en Iztapalapa. Este espacio se distingue como un ambiente ideal con un diseño open space, ofreciendo un piso completo con grandes posibilidades de adaptación. La propiedad está diseñada para un funcionamiento “plug and play”, lo que facilita establecer operaciones rápidamente. La ubicación permite un fácil acceso al transporte público, lo que es fundamental para la movilidad de sus empleados. A su alrededor, importantes arterias viales como la Calzada Ignacio Zaragoza y Eje 5 son fácilmente accesibles, conectando con otros corredores de oficinas. El lobby ejecutivo brinda una presentación profesional a sus visitantes, mientras que el estacionamiento combinado asegura comodidad y eficiencia operativa. Otros proyectos en zonas como Santa Fe o Polanco pueden tener precios más elevados sin las ventajas de acceso que aquí se presentan. Una opción con calidad distintiva en el mercado actual.
Oficina En Renta En El Triunfo, Iztapalapa, Ciudad De México
Oficina | Renta | 218 m²
1/6
$45,000 MXN
Ubicado en la vibrante calle de Calzada de la Viga, este dinámico corredor de oficinas en la colonia Apatlaco, Iztapalapa, presenta una oficina de 150 metros cuadrados. Este piso completo ofrece un diseño open space, perfecto para fomentar la colaboración en un ambiente de trabajo moderno. El inmueble se destaca por su flexibilidad, ideal tanto para empresas emergentes como para corporativos establecidos que buscan un entorno plug and play. La propiedad se beneficia de su proximidad a avenidas principales y acceso a diversas opciones de transporte público, lo que facilita los desplazamientos diarios. En el interior, un lobby ejecutivo brinda una bienvenida profesional a visitantes y clientes. Además, el lugar incluye estacionamiento, esencial para el personal y asociados. Comparado con otros espacios en la zona de Iztapalapa, este inmueble se posiciona como una opción atractiva y competitiva, destacándose en el contexto del mercado.
Oficina En Renta En El Triunfo, Iztapalapa, Ciudad De México
Oficina | Renta | 150 m²
1/4
$138,580 MXN
Extraordinaria oficina de 692.9 metros cuadrados para renta, situada en Calzada de la Viga, en la colonia Apatlaco, Iztapalapa. Este espacio corporativo cuenta con formato open space y está diseñado como un piso completo, ideal para empresas que buscan flexibilidad y funcionalidad. La distribución de media planta permite una adaptación fácil, siendo perfecto para un modelo de coworking o business center. La propiedad incluye un lobby ejecutivo que da la bienvenida a sus visitantes, además de un conveniente estacionamiento. Excelente conectividad con el transporte público, facilitando el acceso desde distintas áreas de la ciudad. Comparado con otras zonas como Santa Fe, Apatlaco ofrece una alternativa competitiva en costos y espacio, dando a tu negocio la oportunidad de crecer en un entorno dinámico. Un lugar que reúne todas las características para un corporativo AAA.
Oficina En Renta En El Triunfo, Iztapalapa, Ciudad De México
Oficina | Renta | 692.9 m²
1/6
$300,000 MXN
Se presenta una amplia oficina de 1000 metros cuadrados sobre Calzada de la Viga, en la colonia Apatlaco, Iztapalapa. Este espacio, con planta libre, es perfecto para adaptarse a las necesidades de empresas modernas que buscan un ambiente flexible y colaborativo. Dispone de un lobby ejecutivo que proporciona una excelente primera impresión para clientes y visitantes. La oficina se puede utilizar como piso completo o dividirse en varias áreas, ideal para un diseño tipo coworking o open space. La cercanía con avenidas principales facilita el acceso a transporte público, conectando de manera eficiente con el resto de la ciudad. Además, incluye estacionamiento para mayor comodidad. Comparado con otras zonas como Avenida Revolución, este inmueble ofrece ventajas competitivas tanto en costo como en espacio. Es una opción versátil en un mercado que demanda cada vez más espacios adaptables.
Oficina En Renta En El Triunfo, Iztapalapa, Ciudad De México
Oficina | Renta | 1,000 m²
1/1
$79,200 MXN
Se renta amplia oficina de 264 metros cuadrados en la Calzada de la Viga, colonia El Triunfo, Iztapalapa. Cuenta con baños, Wifi, aire acondicionado, estacionamiento, accesibilidad, luz natural, sistema de seguridad y elevador. Ideal para empresas que buscan un espacio cómodo y funcional en una ubicación estratégica. No pierdas la oportunidad de establecer tu oficina en este excelente lugar.
Mzz 3
Oficina | Renta | 264 m²
1/12
$29,600 MXN
Oficina de 74 m² de construcción, ubicada dentro de un edificio corporativo de 2 niveles con uso de suelo para oficinas. El inmueble cuenta con altura libre de 3.10 metros, aire acondicionado, elevador y montacargas, así como planta de emergencia y sistema contra incendios, lo que garantiza operación continua y segura. Forma parte de un desarrollo sobre un terreno de 1,427 m² con 3,835 m² de construcción total.
Oficina En Renta, Fray Servando
Oficina | Renta | 74 m²
1/9
$411,600 MXN
Edificio de oficinas con 1,029 m² de construcción, desarrollado sobre un terreno de 1,427 m², dentro de un inmueble corporativo de 2 niveles. Cuenta con altura libre de 3.10 metros, elevador y montacargas, aire acondicionado, planta de emergencia y sistema contra incendios. Uso de suelo para oficinas, ideal para empresas que requieren infraestructura técnica, operación eficiente y espacios amplios en un entorno profesional y bien equipado.
Oficina En Renta, Fray Servando
Oficina | Renta | 1,029 m²
1/20
$740,620 MXN
Amplia oficina de 1949 metros cuadrados en renta, ubicada en la prestigiosa Avenida Reforma, en la colonia Año de Juárez, Ciudad de México. Este espacio ideal para empresas ofrece una excelente ubicación con alta visibilidad, fácil acceso y cercanía a servicios. Perfecto para adaptarse a las necesidades de su negocio y potenciar su productividad. Oportunidad única en una de las avenidas más relevantes de la ciudad.
Renta Oficina Lomas De San Lorenzo, Iztapalapa
Oficina | Renta | 1,949 m²
1/1
$511,800 MXN
Oficina en renta de 1706 m² ubicada en Calzada de la Viga, colonia El Triunfo, Iztapalapa. Este espacio cuenta con baños, acceso a Wifi, aire acondicionado, estacionamiento, accesibilidad, iluminación natural, sistema de seguridad y elevador. Ideal para establecer tu negocio en una zona estratégica y bien comunicada. Oportunidad única para empresas en crecimiento. Contáctanos para más detalles.
Piso 4
Oficina | Renta | 1,706 m²
1/1
$1,348,200 MXN
Se renta amplia oficina de 4,494 metros cuadrados en Calzada de la Viga, colonia El Triunfo, Iztapalapa. Cuenta con baños, WiFi, aire acondicionado, estacionamiento, accesibilidad, luz natural, sistema de seguridad y elevador. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y seguro en una ubicación estratégica. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este excelente inmueble.
Piso 7
Oficina | Renta | 4,494 m²
1/1
$1,348,200 MXN
Oficina en renta de 4,494 m² ubicada en Calzada de la Viga, colonia El Triunfo, Iztapalapa. Cuenta con baños, conexión Wifi, aire acondicionado, estacionamiento y accesibilidad. Espacio iluminado con sistema de seguridad y elevador, ideal para empresas que buscan comodidad y prestaciones. No pierdas la oportunidad de establecer tu oficina en una ubicación estratégica.
Piso 9
Oficina | Renta | 4,494 m²
1/1
$1,348,200 MXN
Oficina en renta de 4,494 m² en Calzada de la Viga, colonia El Triunfo, Iztapalapa. Cuenta con baños, Wifi, aire acondicionado, estacionamiento, accesibilidad, luz natural, sistema de seguridad y elevador. Ideal para empresas que buscan un espacio amplio y funcional en una ubicación estratégica. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en un entorno cómodo y seguro.
Piso 5
Oficina | Renta | 4,494 m²
1/1
$1,348,200 MXN
Amplia oficina de 4494 m² en renta, ubicada en Calzada de la Viga, colonia El Triunfo, Iztapalapa. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional. Cuenta con baños, Wifi, aire acondicionado, estacionamiento y accesibilidad. Disfruta de luz natural y un sistema de seguridad robusto. Acceso fácil con elevador. Oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación estratégica.
Piso 6
Oficina | Renta | 4,494 m²
1/1
$1,348,200 MXN
Se renta una amplia oficina de 4494 m² en Calzada de la Viga, colonia El Triunfo, Iztapalapa. Esta propiedad cuenta con modernas amenidades como baños, wifi, aire acondicionado, estacionamiento, accesibilidad, luz natural, sistema de seguridad y elevador. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado. Oportunidad única en una zona estratégica. Contáctanos para más información.
Piso 8
Oficina | Renta | 4,494 m²
2 complejos corporativos con inventario disponible
Oficinas en renta en Iztapalapa: Un nodo corporativo con costos competitivos en CDMX
Iztapalapa dejó de ser solo un distrito de manufactura para convertirse en un polo corporativo que atrae a empresas con sedes de back-office y centros de servicios compartidos. El diferencial de precios es claro: aquí una oficina Clase B con 500 metros útiles puede costar lo mismo que un espacio de 200 m2 en el corredor Insurgentes; el tema es que la infraestructura responde a necesidades distintas. Las torres sobre Eje 3 Oriente y Calzada Ermita-Iztapalapa agrupan una mezcla única de despachos contables, centros de llamadas y empresas logísticas que aprovechan la cercanía a vialidades como Circuito Interior y Periférico Oriente. Eso no significa ausencia de calidad. Edificios como Plaza Ermita o Torre Ejecutiva Iztapalapa ofrecen plantas libres con distribución de planta optimizada, control de accesos con CCTV y estacionamiento subterráneo (aunque el ratio de cajones por m2 suele ser menor que en corredores como Santa Fe o Reforma).
El transporte masivo define la dinámica. La Línea 8 del metro y las rutas del Metrobús alimentan un flujo constante de talento operativo que pocas zonas pueden igualar en CDMX. No es lo mismo contratar personal en una torre de Polanco, donde la rotación por distancias largas afecta la productividad, que en un edificio a tres cuadras de la estación Constitución de 1917. Ahí está el detalle: la retención de equipos administrativos mejora cuando el traslado no supera los 45 minutos. Lo que pocos saben es que varios inmuebles en esta zona ya incluyen certificaciones BOMA para gestión de instalaciones, algo poco común en edificios fuera de los corredores premium. Eso se traduce en costos de mantenimiento predecibles y menor exposición a sorpresas en gastos operativos.
La migración a la calidad también llegó a Iztapalapa. No todas las torres son inventario tradicional: algunos desarrollos nuevos sobre Ermita-Iztapalapa incluyen sistemas de climatización eficientes y áreas comunes con iluminación LED, reduciendo el consumo energético hasta un 25%. El contraste es claro: mientras las torres del poniente priorizan vistas y amenidades para ejecutivos, aquí la eficiencia espacial y los costos operativos por metro cuadrado toman protagonismo (sin sacrificar la conectividad). Eso permite que empresas con equipos de 100 a 300 estaciones de trabajo encuentren espacios con planta libre desde 800 m2, algo difícil en zonas como Del Valle o Nápoles, donde la demanda de startups tecnológicas ha reducido la disponibilidad de superficies medianas. La trampa está en los contratos: en esta zona es más común encontrar esquemas de renta bruta que el tradicional triple neto, lo que simplifica la gestión financiera para arrendatarios que prefieren pagar una cuota única sin sorpresas.
Ventajas operativas de rentar oficinas en Iztapalapa
- Costos por metro cuadrado hasta un 40% menores que en corredores corporativos del poniente de CDMX.
- Acceso directo a transporte masivo (Línea 8 del metro y Metrobús) para retención de talento operativo.
- Plantas libres desde 500 m2 con distribución de planta optimizada para equipos administrativos.
- Certificaciones BOMA y sistemas de climatización eficientes en edificios nuevos sobre Ermita-Iztapalpa.
- Esquemas de renta bruta que eliminan complicaciones en la gestión de gastos operativos.
Encontrar oficinas en renta en Iztapalapa que equilibren costos competitivos con infraestructura corporativa es posible si priorizas espacios con plantas libres, certificaciones BOMA y conectividad masiva. Explora opciones actualizadas en Spot2.mx, donde puedes filtrar por metros útiles, ratio de estacionamiento y condiciones de entrega para tomar decisiones basadas en datos reales de eficiencia operativa.
Datos de mercado
Análisis detallado de 26 oficinas disponibles para renta mensual en Iztapalapa, segmentadas en 4 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² · mes basados en inventario real y actualizado de la zona.
02Mediana
251–500 m²2
oficinas · 7.7% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$300 MXN
Mediana
$300 MXN
Promedio
$300 MXN
Máximo
$300 MXN
03Grande
501–1,000 m²3
oficinas · 11.5% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$200 MXN
Mediana
$300 MXN
Promedio
$267 MXN
Máximo
$300 MXN
04Corporativo
>1,000 m²18
oficinas · 69.2% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$300 MXN
Mediana
$300 MXN
Promedio
$313 MXN
Máximo
$400 MXN
Resumen del mercado de Iztapalapa: 26 oficinas analizadas para renta. El segmento predominante es "Corporativo" con 18 opciones (69.2% del inventario). Rango de precios medianos: $300 - $300 MXN/m² · mes. Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para rentar oficinas en Iztapalapa con Spot2.mx
Rentar oficinas en Iztapalapa requiere alinear la eficiencia operativa con las necesidades de equipos administrativos y logísticos. No se trata solo de metros cuadrados, sino de validar que la distribución de planta optimice estaciones de trabajo y que los gastos operativos sean predecibles. Spot2.mx simplifica este proceso al cruzar requerimientos técnicos con datos reales del mercado local.
En Iztapalapa, Spot2.mx filtra opciones según criterios clave para empresas: plantas libres con ratios de estacionamiento adaptados a equipos operativos, edificios con certificaciones BOMA o sistemas de climatización eficientes, y esquemas de contratos que eviten sorpresas en gastos operativos. Además, verifica la capacidad eléctrica y el estado de entrega (obra gris o acondicionado) para que el espacio cumpla con los estándares corporativos desde el primer día.
- 01Define el metraje útil necesario y el ratio de cajones de estacionamiento para tu equipo.
- 02Explora el catálogo de Spot2.mx comparando edificaciones Clase B remodeladas con torres nuevas sobre Ermita-Iztapalpa.
- 03Agenda recorridos para evaluar la accesibilidad real, el estado de las instalaciones y la conectividad masiva.
- 04Valida la viabilidad legal del inmueble, incluyendo dictámenes estructurales y desglose de gastos operativos.
- 05Negocia contratos con períodos de gracia para adecuaciones y firma con claridad sobre condiciones de entrega.
Puntos de interés cerca de oficinas en Iztapalapa
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Iztapalapa, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Banco BBVA
2.8(221)Restaurante YUN Sushi Ramen
4.1(4220)Soriana Híper Iztapalapa
3.8(7331)Waldo's La Viga Iztapalapa (DF)
4.1(2384)Soriana Hiper El Salado
3.7(3587)Soriana Mercado Via San Juan
4.0(1638)Waldo's Tezontle
4.0(1627)Soriana Mercado San Lorenzo
3.7(2697)Soriana Mercado Calzada Zaragoza
3.6(2353)Ba Express Sasatras
3.9(863)Waldo's Av. Texcoco
4.2(409)Hospital MAC La Viga
3.9(486)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en renta en Iztapalapa?
Los precios oscilan entre $240 y $360 MXN/m2, con una mediana de $300 MXN/m2. Este rango refleja la clasificación del edificio: las oficinas Clase B en inventario tradicional suelen estar en el extremo inferior, mientras que los espacios en torres nuevas con certificaciones BOMA o sistemas de climatización eficientes alcanzan los $350 MXN/m2. El esquema de gastos operativos también impacta: en esta zona es común encontrar contratos de renta bruta, lo que simplifica el cálculo de costos mensuales para empresas.
P.
¿Cuáles son los mejores corredores corporativos para rentar oficinas en Iztapalapa?
Los ejes corporativos clave en Iztapalapa son Calzada Ermita-Iztapalapa, Eje 3 Oriente y la zona alrededor de Plaza Ermita. Sobre Ermita-Iztapalapa, los edificios como Torre Ejecutiva concentran espacios con plantas libres y certificaciones de gestión de instalaciones. En cambio, el tramo entre Constitución de 1917 y Periférico Oriente agrupa centros de servicios compartidos y despachos contables que aprovechan la conectividad masiva.
P.
¿Qué zonas de Iztapalapa ofrecen mejor accesibilidad para el talento?
A diferencia de los corredores del poniente, donde el transporte es limitado a ciertas horas, Iztapalapa ofrece conectividad constante hacia el centro y norte de CDMX. Las áreas alrededor de la Línea 8 del metro (estaciones Constitución de 1917, Iztapalapa y Cerro de la Estrella) son ideales para equipos operativos, mientras que los edificios sobre Eje 3 Oriente tienen mejor acceso a rutas de Metrobús y vialidades primarias como Circuito Interior.
P.
¿Qué tipo de oficinas existen en Iztapalapa?
Existen al menos tres formatos: edificios Clase B remodelados con plantas libres desde 300 m2, torres corporativas sobre Ermita-Iztapalapa con certificaciones BOMA y sistemas de climatización, y centros de negocios en desarrollos de usos mixtos cerca de Periférico Oriente. La mayoría se entrega en obra gris o con instalaciones básicas, aunque algunos incluyen acabados tipo *open plan* para facilitar la distribución de estaciones de trabajo.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar espacios de trabajo en Iztapalapa?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es su enfoque en filtros técnicos específicos para Iztapalapa. No solo muestra metros útiles o clase de edificio, sino que valida aspectos clave como el ratio de cajones de estacionamiento, la disponibilidad de áreas comunes con mantenimiento incluido y si el inmueble tiene certificaciones BOMA o sistemas de climatización eficientes. Eso ahorra tiempo en recorridos innecesarios y permite comparar opciones con datos precisos sobre gastos operativos.
Actualizado: 2 de agosto de 2026
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