28 Oficinas en Renta en Iztacalco, Ciudad de México

Encuentra las mejores oficinas en Renta en Iztacalco

Local E y F
1/2

$317,880 MXN

Oficina de 883 metros cuadrados ubicada en la calle de Azafrán, en la colonia Granjas México, Iztacalco. Este espacio cuenta con un diseño moderno en planta libre, ideal para empresas que buscan adecuarse a sus necesidades. Con un lobby ejecutivo imponente, brinda una imagen corporativa sólida. La propiedad es plug and play, facilitando su instalación inmediata. Su estructura open space permite una distribución fluida para colaboradores, fomentando la productividad.El inmueble está en un corredor de oficinas consolidado, con acceso a transporte público que conecta rápidamente con avenidas como Avenida de los Insurgentes y Circuito Interior. Comparado con otras zonas como Santa Fe, aquí se encuentran superficies más amplias a precios competitivos, lo que resulta en un mejor rendimiento de la inversión. Este edificio corporativo AAA es una opción lógica para aquellos que buscan crecer en un entorno profesional y accesible.

Local E y F

Oficina | Renta | 883 m²

Oficinas Iztacalco
1/12
15 oficinas disponibles

$317,880 - $543,240 MXN

Renta corporativo de oficinas de 7,025 m2, ubicado en la calle Azafrán, colonia Granjas México, Iztacalco. Cuenta con 110 estacionamientos, baños por nivel, acceso de entrada principal, 3 elevadores con capacidad de 15 personas, escaleras de servicio y emergencia, altura de 2.80 metros, Vías Principales: Av. Viaducto Ríos de la Piedad y 16 de Septiembre.

Oficinas Iztacalco

Oficina | Renta | 7,025 m²

Nivel 3 Torre B
1/2

$365,760 MXN

Oficina de 1,016 metros cuadrados en Azafrán, Granjas México, Iztacalco. Este espacio se presenta como una opción competitiva en el corredor de oficinas de la zona. Con una planta libre que permite la personalización del diseño, es perfecta para empresas que buscan maximizar su operatividad. Posee un lobby ejecutivo que agrega un toque de distinción. El formato open space facilita la colaboración y el coworking, adaptándose a las dinámicas laborales actuales.El inmueble se encuentra bien comunicado, con acceso a diversas líneas de transporte público y proximidad a avenidas principales. Comparado con otras áreas, como el corredor de Insurgentes, aquí el costo de renta es más atractivo y la disponibilidad es mayor. Esta oficina en media planta es perfecta para consolidar un business center de alto rendimiento. En una zona en constante evolución, representa una oportunidad interesante para cualquier corporativo AAA que busque establecerse en Iztacalco.

Nivel 3 Torre B

Oficina | Renta | 1,016 m²

Oficinas Iztacalco
1/14
4 oficinas disponibles

$360,360 - $543,240 MXN

Oficinas en renta en Azafrán 18, ubicadas en Granjas México en la alcaldía Iztacalco. Edificio de 7 pisos con altura de 2.80 m, elevador y estacionamiento. Ofrece 2,510 m² disponibles dentro de una construcción de 17,630 m² sobre un terreno de 2,710 m², ideal para empresas que buscan espacios funcionales en una zona bien conectada.

Oficinas Iztacalco

Oficina | Renta | 2,510 m²

Nivel 4 Torre B
1/2

$360,360 MXN

Te presento una oficina de 1001 metros cuadrados, situada en Azafrán, en la colonia Granjas México, Iztacalco. Este espacio, diseñado en un formato open space, se ubica en un piso completo de un corporativo AAA, ofreciendo un ambiente ideal para empresas que buscan un entorno dinámico y moderno. La planta libre facilita una distribución eficiente, permitiendo un diseño plug and play que se adapta a tus necesidades.La propiedad destaca por su acceso a diversas rutas de transporte público, incluyendo Metrobús y distintas líneas de autobuses, lo que facilita el movimiento de empleados y clientes. Además, el carácter de media planta brinda flexibilidad en el uso del espacio, siendo comparable a otros corredores de oficinas en la CDMX, como el exclusivo Santa Fe, pero con un costo más competitivo.El lobby ejecutivo ofrece una recepción que impresiona, y el entorno cercano cuenta con diversos servicios corporativos. Un lugar con gran proyección en el mercado.

Nivel 4 Torre B

Oficina | Renta | 1,001 m²

Iztacalco
1/14
4 oficinas disponibles

$360,360 - $543,240 MXN

Oficina corporativa en renta de 3010 metros cuadrados, ubicada sobre la calle Azafrán en la colonia Granjas México, Iztacalco. Este espacio ofrece la comodidad de 110 estacionamientos, elevador y seguridad 24/7, altura de 2.80 metros, con opción de rentar pisos completosIdeal para empresas que buscan un entorno funcional y accesible.

Iztacalco

Oficina | Renta | 2,510 m²

Nivel 3 Torre A
1/3

$470,520 MXN

Se presenta una oficina corporativa de 1,307 metros cuadrados en la calle de Azafrán, Granjas México, Iztacalco. Este piso completo, con distribución open space, se adapta a diversas necesidades operativas de negocios modernos. La planta libre y el diseño plug and play permiten una implementación inmediata para coworking o business centers. Su lobby ejecutivo genera una recepción impactante para clientes y empleados. La ubicación brinda acceso a transporte público, facilitando la conexión con avenidas principales como el Río de la Piedad y la Calzada Ignacio Zaragoza, puntos neurálgicos de movilidad en la ciudad. En comparación con otras zonas como Santa Fe, aquí se encuentra una propuesta competitiva en espacios corporativos AAA, que fusiona comodidad, funcionalidad y eficiencia. Ideal para empresas que busquen un entorno dinámico sin sacrificar la calidad.

Nivel 3 Torre A

Oficina | Renta | 1,307 m²

Nivel 4 Torre A
1/6

$470,520 MXN

Presentamos una oficina de 1307 metros cuadrados en Azafrán, Granjas México, Iztacalco. Este espacio corporativo AAA destaca por su diseño de planta libre, permitiendo una distribución eficiente de áreas de trabajo. Con un lobby ejecutivo que proporciona una bienvenida profesional, este inmueble está equipado para un modelo de trabajo “plug and play”.El edificio cuenta con 33 cajones de estacionamiento, un gran valor en la zona, facilitando el acceso tanto para empleados como para visitantes. Su cercanía a avenidas principales y acceso a transporte público optimiza la conectividad, comparado con otros corredores de oficinas de la ciudad, donde el acceso puede ser un desafío.El ambiente open space es ideal para fomentar la colaboración, apoyando a las empresas que buscan establecer un coworking o un business center. Esta propiedad es una opción competitiva en un mercado en constante evolución.

Nivel 4 Torre A

Oficina | Renta | 1,307 m²

Nivel 5 Torre A
1/6

$543,240 MXN

Oficina de 1,509 metros cuadrados en Azafrán, colonia Granjas México, Iztacalco. Un espacio corporativo AAA que se adapta a las necesidades de cualquier empresa moderna. Esta propiedad cuenta con un diseño open space, ideal para la creación de un ambiente colaborativo. Con 50 cajones de estacionamiento, ofrece comodidad y fácil acceso para empleados y clientes.La propiedad se encuentra a pocas calles de avenidas importantes que conectan rápidamente con el transporte público, facilitando el desplazamiento hacia otras zonas corporativas. En comparación con otros corredores de oficinas, como Santa Fe, este inmueble proporciona una alternativa más accesible sin sacrificar calidad.Un lobby ejecutivo da la bienvenida, sumado a la posibilidad de configurar la planta libre según los requerimientos específicos de su negocio. Sin duda, una opción destacada para establecerse en un área en pleno desarrollo.

Nivel 5 Torre A

Oficina | Renta | 1,509 m²

RENTA DE OFICINA EN IZTACALCO, GRANJAS MÉXICO
1/18

$543,240 MXN

Oficina de 1,509 m² de construcción ubicada en Granjas México, Iztacalco, dentro de un edificio corporativo de 7 niveles con uso de suelo para oficinas. El inmueble cuenta con altura libre de 2.80 metros, elevadores, seguridad 24/7 y la opción de rentar pisos completos, lo que brinda flexibilidad operativa. Dispone de 110 cajones de estacionamiento, ideal para empresas que requieren amplios espacios, control de accesos y excelente conectividad.

RENTA DE OFICINA EN IZTACALCO, GRANJAS MÉXICO

Oficina | Renta | 1,509 m²

RENTA DE OFICINA EN IZTACALCO, GRANJAS MÉXICO
1/12

$360,360 MXN

Oficina de 1,001 m² de construcción, ubicada en Granjas México, Iztacalco, dentro de un edificio corporativo con 7 niveles. El espacio cuenta con altura libre de 2.80 metros, elevadores, seguridad 24/7 y uso de suelo para oficinas. Existe la opción de rentar pisos completos y el inmueble dispone de 110 cajones de estacionamiento, lo que lo convierte en una solución ideal para empresas que buscan funcionalidad, control y excelente conectividad.

RENTA DE OFICINA EN IZTACALCO, GRANJAS MÉXICO

Oficina | Renta | 1,001 m²

RENTA DE OFICINA EN IZTACALCO, GRANJAS MÉXICO
1/12

$903,600 MXN

Edificio de oficinas con 2,510 m² de construcción, ubicado en Granjas México, Iztacalco, con excelente conectividad vial. El inmueble cuenta con 7 niveles, altura libre de 2.80 metros, elevadores y seguridad 24/7. Ofrece la opción de rentar pisos completos y dispone de 110 cajones de estacionamiento, lo que lo hace ideal para corporativos o empresas que requieren amplios espacios operativos, control de accesos y una ubicación funcional.

RENTA DE OFICINA EN IZTACALCO, GRANJAS MÉXICO

Oficina | Renta | 2,510 m²

OFICINAS EN RENTA EN IZTACALCO
1/8

$30,000 MXN

Oficina en renta con acabados de lujo y excelente ubicación, a unas cuadras de Parque Tezontle, Río Churubusco y la Central de Abastos. Cuenta con 4 lugares de estacionamiento, 2 baños y espacios ideales para tu operación. Además, el edificio ofrece gran comodidad con sucursal bancaria, OXXO y diversos comercios sin salir del inmueble.

OFICINAS EN RENTA EN IZTACALCO

Oficina | Renta | 250 m²

Nivel 4
1/2

$360,360 MXN

Oficina en renta de 1001 metros cuadrados, ubicada en la calle de Azafrán, colonia Granjas México, Iztacalco. Ideal para empresas que buscan un espacio amplio y funcional. Esta oficina cuenta con amenidades que facilitan la operación diaria, brindando comodidad y eficiencia para su negocio. Aproveche esta oportunidad para establecer su empresa en una zona estratégica y de fácil acceso. ¡Contáctenos para más información!

Nivel 4

Oficina | Renta | 1,001 m²

Nivel 5
1/2

$543,240 MXN

Oficina en renta de 1509 metros cuadrados en la calle Azafrán, colonia Granjas México, Iztacalco. Este amplio espacio es ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica. Cuenta con todas las amenidades necesarias para un ambiente de trabajo eficiente y cómodo. Aprovecha la oportunidad de establecer tu negocio en una zona privilegiada, con fácil acceso y excelentes servicios cercanos. Contáctanos para más información.

Nivel 5

Oficina | Renta | 1,509 m²

Piso 5
1/2

$543,240 MXN

Renta una amplia oficina de 1509 metros cuadrados en la calle de Azafrán, colonia Granjas México, Iztacalco. Este espacio cuenta con estacionamiento y elevador, ofreciendo comodidad y acceso. Ideal para empresas que buscan un ambiente funcional en una ubicación estratégica. No pierdas la oportunidad de establecer tu oficina en este excelente inmueble. Contáctanos para más información y agenda una visita.

Piso 5

Oficina | Renta | 1,509 m²

Piso 4
1/2

$360,360 MXN

Oficina en renta de 1001 metros cuadrados en la calle de Azafrán, colonia Granjas México, Iztacalco. Este amplio espacio cuenta con estacionamiento y elevador, ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y cómoda. Aprovecha la oportunidad de establecerte en una zona en crecimiento, con fácil acceso y excelentes amenidades. Ideal para oficinas corporativas o proyectos de gran envergadura.

Piso 4

Oficina | Renta | 1,001 m²

Calzada De La Viga
1/4

$1,348,200 MXN

Oficina en renta ubicada sobre Calzada de la Viga, colonia El Triunfo, Iztapalapa, CDMX, con una superficie de 4,494 m², ideal para empresas que requieren un espacio corporativo amplio, funcional y adaptable. Lo que garantiza una imagen profesional y características adecuadas para operaciones empresariales de alto nivel. Su diseño en planta libre y configuración open space permiten desarrollar distintas distribuciones, desde oficinas convencionales hasta esquemas de coworking, centros administrativos, call centers, áreas operativas o equipos corporativos de gran tamaño. Gracias a su amplitud, el espacio permite integrar estaciones de trabajo, privados, salas de juntas, recepción, áreas colaborativas, capacitación, comedor o zonas ejecutivas, adaptándose a las necesidades específicas de cada empresa. Una excelente alternativa para compañías que buscan consolidar sus operaciones en un edificio corporativo con gran capacidad, flexibilidad de uso y ubicación estratégica.

Calzada De La Viga

Oficina | Renta | 4,494 m²

Oficina a dos cuadras de viaducto
1/24

$360,000 MXN

Modernas Oficinas muy cerca del viaducto. Posiciona tu negocio o empresa en un edificio de calidad. Se encuentran disponibles 2 pisos. Nivel 4 1,000 M2 y Nivel 5 1509 M2.Uso de suelo amplio para oficinas. • Altura: 2.80 metros.• Estacionamiento.• Elevador.• 10% de mantenimiento.

Oficina a dos cuadras de viaducto

Oficina | Renta | 1,000 m²

RENTA DE OFICINAS SOBRE Av. PRINCIPAL EN CDMX. - IDEAL PARA CORPORATIVO
1/14

$1,083,600 MXN

Excelente oficina de 3010 m² en renta, ubicada en la calle Azafrán, colonia Granjas México, Iztacalco. Este amplio espacio cuenta con aire acondicionado y estacionamiento, ideal para empresas que buscan comodidad y funcionalidad. Aprovecha la oportunidad de establecer tu negocio en una zona estratégica. Contáctanos para más información y visita.

RENTA DE OFICINAS SOBRE Av. PRINCIPAL EN CDMX. - IDEAL PARA CORPORATIVO

Oficina | Renta | 3,010 m²

🏢 RENTA DE OFICINAS CORPORATIVAS – GRANJAS MÉXICO, IZTACALCO – CDMX
1/14

$940,000 MXN

Oficina en renta de 2600 m² en la calle Azafrán, colonia Granjas México, Ciudad de México. Espacio ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y amplia. Con fácil acceso a vías principales y transporte público, esta oficina ofrece un ambiente cómodo y versátil, perfecto para impulsar tu negocio. Oportunidad única en una zona en crecimiento. Contáctanos para más información y agendar una visita.

🏢 RENTA DE OFICINAS CORPORATIVAS – GRANJAS MÉXICO, IZTACALCO – CDMX

Oficina | Renta | 2,600 m²

Azafran S/N
1/14

$543,240 MXN

Oficina de 1,509 m² para renta sobre calle de Azafrán, en Granjas México, Iztacalco. Superficie dentro del corredor de oficinas, con capacidad para un piso completo, media planta, coworking o business center. La planta puede resolverse como open space, con privados, salas de juntas y áreas colaborativas; la configuración debe validarse en sitio. El inmueble dispone de elevador, recurso funcional para el flujo diario de personal y visitantes. Hay acceso a transporte público y conexión con Viaducto Río de la Piedad, Eje 3 Sur y Avenida Río Churubusco, con salida hacia el centro y el aeropuerto. Frente a Polanco o Reforma, Granjas México permite una estructura de costos más eficiente. Proyecto plug and play sujeto a adecuaciones, con perfil para corporativo AAA.

Azafran S/N

Oficina | Renta | 1,509 m²

Azafran 18 18
1/18

$180,000 MXN

Oficina de 500 m² para renta en Azafrán 18, colonia Granjas México, Ciudad de México. La superficie permite plantear un piso completo corporativo, una media planta de operación o una planta libre con distribución flexible para equipos administrativos, atención a clientes y áreas colaborativas. Su formato admite un concepto plug and play, open space o incluso un esquema de coworking y business center, según las necesidades del usuario.El inmueble dispone de elevador y facilita una operación eficiente para empresas en crecimiento. Tiene conexión con transporte público mediante Metro Coyuya y rutas sobre Eje 3 Sur Añil, Viaducto Río de la Piedad y Circuito Interior. Frente a corredores como Reforma o Polanco, Granjas México ofrece metrajes amplios con una estructura de costos más competitiva, sin alejarse de zonas industriales, comerciales y corporativas del oriente de la capital.

Azafran 18 18

Oficina | Renta | 500 m²

Azafran 18 ,1001m2 S/N
1/18

$360,360 MXN

Oficina de 1,001 m² para renta en Azafrán 18, colonia Granjas México, Ciudad de México. El metraje permite una operación corporativa de escala, con posibilidad de organizar piso completo, open space, áreas privadas, salas de juntas y recepción ejecutiva. La distribución puede adaptarse a planta libre, esquema plug and play o coworking, sujeto al proyecto de adecuación. Dispone de elevador para el flujo cotidiano de colaboradores y visitantes.Se integra al corredor oriente de oficinas y servicios de Iztacalco, con conexión hacia Viaducto Río de la Piedad, Eje 3 Sur Añil y Circuito Interior. Tiene acceso a transporte público y cercanía con Metro Coyuya. Frente a Polanco o Reforma, permite manejar superficies amplias con costos más contenidos, manteniendo conectividad metropolitana. Una solución funcional para corporativo, back office o business center.

Azafran 18 ,1001m2 S/N

Oficina | Renta | 1,001 m²

Sin Especificar S/N
1/12

$180,000 MXN

Oficina de 500 m² para renta en calle Sin especificar, colonia Granjas México, Iztacalco. Un metraje competitivo dentro del corredor de oficinas del oriente de la Ciudad de México, con capacidad para estructurar una planta libre, open space o esquema híbrido de coworking, según la operación de cada empresa. El inmueble incorpora estacionamiento y elevador, elementos relevantes para recibir colaboradores, clientes y proveedores con eficiencia.Por su escala, puede trabajarse como piso completo, media planta o business center corporativo, con una adecuación plug and play si el proyecto lo requiere. La zona mantiene conexión funcional mediante transporte público y vialidades como Viaducto Río de la Piedad, Río Churubusco y Eje 3 Sur, facilitando los traslados hacia otros corredores, aunque con una dinámica más operativa y costos generalmente más contenidos que Polanco, Reforma o Santa Fe. El lobby ejecutivo y la distribución final pueden definirse conforme al perfil del usuario.

Sin Especificar S/N

Oficina | Renta | 500 m²

Granjas Mexico S/N
1/12

$180,000 MXN

Descubre una oficina de 500 metros cuadrados en Granjas México, una de las colonias emergentes de la Ciudad de México. Este espacio se presenta como un piso completo que se adapta a las necesidades corporativas actuales, ideal para coworking o corporativos AAA. Su diseño open space permite una distribución flexible, maximizando la eficiencia y la colaboración. Localizada en una zona con fácil acceso a transporte público, conecta rápidamente con las principales avenidas, lo que facilita la movilidad del personal y clientes. El lobby ejecutivo brinda una imagen profesional, mientras que las amenidades como estacionamiento, seguridad, y elevador añaden valor al día a día. La luz natural inunda este espacio, creando un ambiente productivo. Comparado con otros corredores, aquí tendrás un lugar fino y a la vez accesible. Granjas México se posiciona como una opción diferenciada en el mercado actual.

Granjas Mexico S/N

Oficina | Renta | 500 m²

AM. 26-2427   Oficina En Renta En Iztacalco, Granjas Mexico S/N
1/37

$543,240 MXN

Presentamos una oficina de 1,509 metros cuadrados en renta en Iztacalco, Granjas México, un área en crecimiento dentro de la Ciudad de México. Esta propiedad se caracteriza por su formato de planta libre, ideal para adaptaciones plug and play y adecuada para diversos tipos de empresas. Al tratarse de un piso completo, proporciona un ambiente de trabajo que fomenta la colaboración. La oficina cuenta con amenities esenciales, como baños y estacionamiento, además de un moderno sistema de seguridad. La cercanía con ejes viales importantes, como la Avenida 1o de Mayo y la Carretera Federal México-Puebla, garantiza fácil acceso al transporte público, facilitando el desplazamiento de empleados y clientes. Comparativa: el corredor de oficinas en Santa Fe presenta precios más altos y una demanda más intensa. Este espacio en Granjas México ofrece una alternativa competitiva y atractiva para quienes buscan un corporativo AAA sin los altos costos de otras áreas.

AM. 26-2427 Oficina En Renta En Iztacalco, Granjas Mexico S/N

Oficina | Renta | 1,509 m²

Iztacalco, Granjas Mexico S/N
1/24

$180,004 MXN

Presentamos una oficina de 500 metros cuadrados en la calle de Iztacalco, en la colonia Granjas México, un área con una sólida reputación en el corredor de oficinas de Ciudad de México. Este espacio se define como un piso completo que permite un diseño open space, perfecto para adaptar a cualquier necesidad corporativa. Proporciona la flexibilidad del concepto plug and play, ideal para empresas en crecimiento o startups que buscan establecerse rápidamente.Las amenidades incluyen luz natural, un sistema de seguridad robusto y un elevador, lo que añade un nivel de confort y funcionalidad. La cercanía con avenidas principales y acceso a diversas opciones de transporte público aseguran una conectividad eficiente. En comparación con otras zonas como Santa Fe o Polanco, los costos operativos aquí son notablemente atractivos, brindando un balance entre calidad y precio en el mercado actual. Este inmueble representa una oportunidad sólida en el sector corporativo AAA.

Iztacalco, Granjas Mexico S/N

Oficina | Renta | 500 m²

Oficinas en renta en Iztacalco: El polo logístico y corporativo que está redefiniendo el oriente de CDMX

Iztacalco dejó de ser solo un distrito de bodegas y transporte de carga para convertirse en un nodo corporativo clave del oriente de la Ciudad de México. La cercanía con el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (AICM) y las vialidades estructurantes como Viaducto Río de la Magdalena y Eje 4 Sur han atraído a empresas de logística, back-office financiero y operaciones de comercio electrónico. Eso se refleja en la demanda; las torres que antes albergaban plantas industriales ahora se remodelan para alojar estaciones de trabajo con sistemas de control de accesos y áreas comunes funcionales.

El contraste es claro: mientras el poniente de CDMX apuesta por edificios Clase A+ con certificaciones LEED y WELL, Iztacalco ofrece un inventario más competitivo en metros útiles, aunque con menor densidad de servicios ejecutivos. Una planta libre de 600 m² en una torre sobre Eje 3 Oriente puede costar menos por metro cuadrado que un espacio equivalente en Santa Fe o Polanco; el detalle está en la conectividad masiva. La estación Pantitlán del Metro y Metrobús —uno de los puntos de mayor afluencia de la ciudad— inyecta diariamente miles de colaboradores, pero la escasez de estacionamiento público obliga a negociar ratios más altos dentro de los inmuebles. Aquí no hay torres vacías.

Lo que pocos saben es que Iztacalco concentra algunos de los edificios más eficientes en distribución de planta para operaciones de call center y soporte administrativo. La razón es simple: la mayoría se diseñaron originalmente como naves industriales, lo que permite layouts abiertos sin columnas intermedias y techos altos ideales para sistemas de climatización centralizados. Además, la zona funciona como un puente entre el centro financiero de Reforma y los corredores logísticos del Estado de México, algo que ninguna otra alcaldía del oriente puede replicar con esa constancia.

El tema es que la antigüedad del inventario juega en contra. Muchos edificios operan con obra gris o espacios semicondicionados, lo que implica una inversión inicial para adecuaciones eléctricas y sistemas contra incendios. Sin embargo, las empresas que buscan optimizar costos encuentran aquí una alternativa real: los contratos de renta suelen incluir periodos de gracia para remodelaciones, y los gastos operativos —aunque varían según el esquema triple neto o renta bruta— suelen ser hasta un 40% menores que en corredores como Insurgentes Sur o Periférico.

Ventajas operativas de rentar oficinas en Iztacalco para empresas en crecimiento

  • Proximidad al AICM y vialidades como Viaducto, ideal para operaciones logísticas y de comercio electrónico.
  • Metros útiles más competitivos frente a corredores tradicionales, con plantas libres de hasta 1,000 m².
  • Inventario adaptable a layouts abiertos gracias a diseños industriales preexistentes.
  • Conectividad masiva con acceso directo a Metro Pantitlán y líneas de Metrobús de alta demanda.
  • Gastos operativos hasta un 40% menores que en zonas corporativas del poniente de CDMX.

Encontrar la oficina ideal en Iztacalco exige equilibrar eficiencia espacial, conectividad y costos operativos. En Spot2.mx, filtramos opciones por metros útiles, clasificación del edificio (Clase A, B o remodelado) y esquemas de gastos operativos —triple neto o renta bruta— para que tu decisión se base en datos técnicos, no en supuestos. Explora opciones actualizadas y agenda recorridos en torres con plantas libres, certificaciones ambientales y ratios de estacionamiento adaptados a tus necesidades.

Datos de mercado

Análisis detallado de 25 oficinas disponibles para renta mensual en Iztacalco, segmentadas en 4 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² · mes basados en inventario real y actualizado de la zona.

01Pequeña
51–250 m²
1
oficinas · 4.0% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$120 MXN
Mediana
$120 MXN
Promedio
$120 MXN
Máximo
$120 MXN
02Mediana
251–500 m²
4
oficinas · 16.0% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$360 MXN
Mediana
$360 MXN
Promedio
$360 MXN
Máximo
$360 MXN
03Grande
501–1,000 m²
2
oficinas · 8.0% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$360 MXN
Mediana
$360 MXN
Promedio
$360 MXN
Máximo
$360 MXN
04Corporativo
>1,000 m²
18
oficinas · 72.0% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$300 MXN
Mediana
$360 MXN
Promedio
$357 MXN
Máximo
$362 MXN
Proporción del catálogo25 oficinas analizadas

Resumen del mercado de Iztacalco: 25 oficinas analizadas para renta. El segmento predominante es "Corporativo" con 18 opciones (72.0% del inventario). Rango de precios medianos: $120 - $360 MXN/m² · mes. Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.

Proceso para rentar oficinas en Iztacalco con Spot2.mx

Rentar oficinas en Iztacalco exige alinear la distribución de planta con la conectividad masiva y los costos operativos. El proceso debe validar no solo la superficie útil, sino también la viabilidad técnica de los edificios —especialmente aquellos con origen industrial— para evitar inversiones adicionales en adecuaciones. En Spot2.mx, aseguramos que cada opción cumpla con certificaciones ambientales básicas y ratios de estacionamiento acordes a la densidad de ocupación.

En Iztacalco, Spot2 simplifica la búsqueda cruzando tu presupuesto con los costos totales —renta más gastos operativos—. Verificamos que los inmuebles tengan capacidad eléctrica suficiente para estaciones de trabajo y sistemas de climatización, y te proporcionamos el desglose de periodos de gracia para remodelaciones. Además, nuestro catálogo incluye torres con certificaciones LEED en proceso, ideales para empresas que buscan optimizar su huella energética sin pagar las primas de zonas como Santa Fe.

  1. 01
    Define el metraje útil necesario (considera 8-10 m² por estación de trabajo) y el ratio mínimo de estacionamiento por colaborador.
  2. 02
    Compara opciones filtrando por clasificación del edificio (Clase A, B o remodelado) y esquemas de gastos operativos —triple neto o renta bruta—.
  3. 03
    Agenda recorridos para evaluar la accesibilidad real desde Metro Pantitlán, el estado de entrega —obra gris vs. acondicionado—, y la seguridad del perímetro.
  4. 04
    Valida dictámenes estructurales, capacidades eléctricas y la viabilidad legal del inmueble con apoyo de nuestros asesores corporativos.
  5. 05
    Negocia periodos de gracia para adecuaciones y firma contratos claros que incluyan cuotas de mantenimiento y servicios como limpieza o control de accesos.

Puntos de interés cerca de oficinas en Iztacalco

Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Iztacalco, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.

Banco BBVA

2.7(145)
BancoAv. Pdte. Plutarco Elías Calles 275, Granjas México, Iztacalco, 08400 Ciudad de México, CDMX, México

El Castillo

4.3(1548)
RestauranteAv. Pdte. Plutarco Elías Calles 391, Tlazintla, Iztacalco, 08710 Ciudad de México, CDMX, México

Restaurante Bar ARTURO'S

4.3(1245)
RestaurantePlaya Langosta 77, Reforma Iztaccihuatl Nte., Iztacalco, 08840 Ciudad de México, CDMX, México

Hospital Santa Rosa

4.1(1217)
HospitalC. Siete 104, Agrícola Pantitlán, Iztacalco, 08100 Ciudad de México, CDMX, México

Clínica Promédica San José (Urgencias Médicas)

4.3(707)
HospitalAv. Javier Rojo Gomez 325, Agrícola Oriental, Iztacalco, 08500 Ciudad de México, CDMX, México

Walmart Zaragoza

4.1(732)
SupermercadoCalz. Ignacio Zaragoza 846, Agrícola Pantitlán, Iztacalco, 08100 Ciudad de México, CDMX, México

Bodega Aurrera Express Azafrán Iztacalco

3.8(869)
SupermercadoAv Azúcar 145, Granjas México, Iztacalco, 08400 Ciudad de México, CDMX, México

IMSS Hospital General De Zona No 2-A

3.3(643)
HospitalViad. Río de la Piedad 144, Granjas México, Iztacalco, 08400 Ciudad de México, CDMX, México

IMSS Hospital General de Zona 30

3.2(389)
HospitalEje 4 Sur, Av. Pdte. Plutarco Elías Calles 473, Santa Anita, Iztacalco, 08300 Ciudad de México, CDMX, México

Banco Azteca

3.2(48)
BancoCalz. Ignacio Zaragoza 1035, Agrícola Oriental, Iztacalco, 08500 Ciudad de México, CDMX, México

Centro Escolar Maestro Mexicano

4.2(18)
EscuelaC. 3 296, Agrícola Pantitlán, Iztacalco, 08100 Ciudad de México, CDMX, México

Banco Azteca

2.7(91)
BancoLa Coruña 230, Viaducto Piedad, Iztacalco, 08200 Ciudad de México, CDMX, México

Preguntas frecuentes

P.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en renta en Iztacalco?

Los precios varían entre $290 y $430 MXN/m2, con una mediana de $360 MXN/m2. Esto depende de factores como la clasificación del edificio (Clase A o B), si el espacio se entrega en obra gris o acondicionado, y el ratio de estacionamiento incluido. Las torres remodeladas sobre Eje 3 Oriente suelen ofrecer los metros útiles más competitivos, pero con menos servicios ejecutivos que edificios nuevos en polos corporativos del poniente.

P.

¿Cuáles son los mejores corredores corporativos para rentar oficinas en Iztacalco?

Los ejes con mayor concentración de oficinas son Eje 3 Oriente —donde conviven torres de back-office con centros de distribución—, Viaducto Río de la Magdalena —con edificios adaptados para operaciones logísticas—, y el tramo de Calzada de Tlalpan cerca de Pantitlán. Estos corredores destacan por su conectividad con el AICM y vialidades estructurantes, aunque presentan diferencias clave: Eje 3 Oriente tiene más opciones en obra gris, mientras que Viaducto agrupa inmuebles con mayor densidad de estacionamiento.

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¿Qué zonas de Iztacalco ofrecen mejor accesibilidad para el talento?

La cercanía a la estación Pantitlán del Metro y Metrobús es determinante. Las torres sobre Eje 4 Sur y Viaducto tienen la ventaja de estar pegadas a paraderos con rutas directas a zonas residenciales del oriente, como Iztapalapa o Nezahualcóyotl. El problema es que el estacionamiento público escasea; por eso, muchos edificios incluyen ratios de 1 cajón por cada 50 m² para compensar la demanda de colaboradores que llegan en auto desde municipios conurbados.

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¿Qué tipo de oficinas existen en Iztacalco?

Existen tres formatos principales: edificios Clase B remodelados —con plantas libres de origen industrial y techos altos—, torres adaptadas para back-office —con sistemas de control de accesos y áreas comunes funcionales—, y algunos inmuebles Clase A emergentes con certificaciones LEED básicas. A diferencia de los corredores del poniente, aquí predominan los espacios semicondicionados, lo que exige evaluar costos adicionales de adecuación con obra civil.

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¿Por qué usar Spot2 para buscar oficinas en Iztacalco?

Lo que diferencia a Spot2 es la capacidad de filtrar opciones por criterios técnicos clave: metros útiles reales (no brutos), ratio de estacionamiento, y esquemas de gastos operativos. Además, validamos que los edificios cumplan con dictámenes estructurales y capacidades eléctricas para equipos de trabajo. En una zona como Iztacalco —donde el inventario es heterogéneo—, contar con datos transparentes sobre periodos de gracia para remodelaciones o certificaciones ambientales puede marcar la diferencia entre un espacio funcional y uno con sobrecostos ocultos.

Actualizado el 2 de noviembre de 2026