01Pequeña
51–250 m²2
oficinas · 14.3% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$108 MXN
Mediana
$114 MXN
Promedio
$114 MXN
Máximo
$120 MXN
18 Oficinas en Renta en Iztacalco, Ciudad de México
Encuentra las mejores oficinas en Renta en Iztacalco
1/3
$26,900 MXN
Excelente oportunidad para establecer tu compañía en una oficina de 250 metros cuadrados, ubicada en Canal de Tezontle, en la colonia Ampliación Gabriel Ramos Millán, Iztacalco. Este corredor de oficinas se beneficia de su cercanía a avenidas principales, facilitando el acceso a transporte público que conecta con las principales áreas de la ciudad. El inmueble presenta una distribución en planta libre, permitiendo una adaptación flexible a tus necesidades, ya sea en formato open space o dividido en áreas específicas. Este piso completo ofrece un ambiente luminoso, ideal para fomentar la colaboración entre equipos. Comparado con otras áreas como Santa Fe, este espacio representa una opción accesible sin sacrificar la calidad que un corporativo AAA puede brindar. Aquí, tu negocio podrá crecer en un ambiente profesional y cómodo. No subestimes el valor de estar en una zona con fácil conectividad y potencial de desarrollo.
Oficina Texontle Desp 26
Oficina | Renta | 250 m²
1/6
2 oficinas disponibles
$360 MXN
Renta corporativo de oficinas de 2510 m2, ubicado en la calle Azafrán, colonia Granjas México, Iztacalco. Cuenta con 110 estacionamientos, baños por nivel, acceso de entrada principal, 3 elevadores con capacidad de 15 personas, escaleras de servicio y emergencia, altura de 2.80 metros, Vías Principales: Av. Viaducto Ríos de la Piedad y 16 de Septiembre.
Oficinas Iztacalco
Oficina | Renta | 2,510 m²
1/3
$26,900 MXN
Esta oficina de 250 metros cuadrados en la calle Canal de Tezontle ofrece un entorno profesional de primer nivel. Ubicada en la colonia Ampliación Gabriel Ramos Millán, destaca su formato plug and play, ideal para empresas que buscan establecerse rápidamente. La planta libre permite personalizar el espacio según las necesidades del inquilino, optando por una distribución abierta o la integración de oficinas privadas. El edificio incluye un lobby ejecutivo que refuerza la imagen corporativa del negocio. Su acceso a transporte público y la cercanía con avenidas principales proporcionan conectividad y comodidad a empleados y visitantes. Comparada con otros corredores de oficinas en Iztacalco, esta propiedad se distingue por su flexibilidad y calidad en acabados. Situada en un entorno en desarrollo, potencia la proyección de crecimiento empresarial. Un espacio que combina funcionalidad y ubicación, adaptándose a las dinámicas del trabajo contemporáneo.
Oficina Tezontle Desp 36
Oficina | Renta | 250 m²
1/7
2 oficinas disponibles
$360 MXN
Oficina corporativa en renta de 3010 metros cuadrados, ubicada sobre la calle Azafrán en la colonia Granjas México, Iztacalco. Este espacio ofrece la comodidad de 110 estacionamientos, elevador y seguridad 24/7, altura de 2.80 metros, con opción de rentar pisos completosIdeal para empresas que buscan un entorno funcional y accesible.
Iztacalco
Oficina | Renta | 2,510 m²
1/3
$30,000 MXN
Oficina en renta con acabados de lujo y excelente ubicación, a unas cuadras de Parque Tezontle, Río Churubusco y la Central de Abastos. Cuenta con 4 lugares de estacionamiento, 2 baños y espacios ideales para tu operación. Además, el edificio ofrece gran comodidad con sucursal bancaria, OXXO y diversos comercios sin salir del inmueble.
Avenida Canal De Tezontle
Oficina | Renta | 250 m²
1/3
1 oficina disponible
$107.6 MXN
Se renta corporativo de oficinas de 250 metros cuadrados en la calle Canal de Tezontle, en la colonia Ampliación Gabriel Ramos Millán, sección Cuchilla. Este espacio ofrece una ubicación estratégica, ideal para empresas que buscan un ambiente laboral eficiente y funcional. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una zona con excelente conectividad y servicios cercanos. Contacta para más información y agendar una visita.
Canal De Tezontle
Oficina | Renta | 250 m²
1/7
$360,000 MXN
Modernas Oficinas muy cerca del viaducto. Posiciona tu negocio o empresa en un edificio de calidad. Se encuentran disponibles 2 pisos. Nivel 4 1,000 M2 y Nivel 5 1509 M2.Uso de suelo amplio para oficinas. • Altura: 2.80 metros.• Estacionamiento.• Elevador.• 10% de mantenimiento.
Eje Vial 3 Oriente (azucar
Oficina | Renta | 1,000 m²
1/2
$360,360 MXN
Amplia oficina de 1001 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle de Azafrán, colonia Granjas México, Iztacalco. Ideal para diversas empresas, cuenta con espacios versátiles y funcionales, así como acceso a amenidades que facilitan el trabajo diario. Su excelente ubicación garantiza conectividad y comodidad para tu equipo y clientes. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un entorno estratégico y bien comunicado.
Torre B Piso 4
Oficina | Renta | 1,001 m²
1/2
$543,240 MXN
Oficina en renta de 1509 metros cuadrados, ubicada en la calle de Azafrán, colonia Granjas México, Iztacalco. Este amplio espacio ofrece diversas amenidades que garantizan comodidad y funcionalidad para su negocio. Ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica en la ciudad. No pierda la oportunidad de establecer su oficina en esta excelente ubicación. Contáctenos para más información.
Torre A Piso 5
Oficina | Renta | 1,509 m²
1/1
$1,083,600 MXN
Oficinas en renta ubicadas en la colonia Granjas México, Alcaldía Iztacalco, Ciudad de México. Cuentan con un área disponible de 3,010 m² dentro de un edificio de 19,560 m² de construcción. Ideal para corporativos o centros empresariales. Excelente ubicación con acceso a avenidas principales y transporte público.
Azafrán
Oficina | Renta | 3,010 m²
1/7
$198,000 MXN
Oficina en renta de 19,500 m² ubicada en la calle Viaducto, en la colonia Granjas México, Iztacalco. Este amplio espacio cuenta con baños y accesibilidad, convirtiéndolo en una opción ideal para negocios que buscan un entorno cómodo y funcional. Aprovecha la oportunidad de establecer tu empresa en una ubicación estratégica y bien comunicada.
Viaducto
Oficina | Renta | 500 m²
1/3
$360,360 MXN
Oficina de 1,001 m² de construcción, ubicada en Granjas México, Iztacalco, dentro de un edificio corporativo con 7 niveles. El espacio cuenta con altura libre de 2.80 metros, elevadores, seguridad 24/7 y uso de suelo para oficinas. Existe la opción de rentar pisos completos y el inmueble dispone de 110 cajones de estacionamiento, lo que lo convierte en una solución ideal para empresas que buscan funcionalidad, control y excelente conectividad.
Azafrán
Oficina | Renta | 1,001 m²
1/3
$543,240 MXN
Oficina de 1,509 m² de construcción ubicada en Granjas México, Iztacalco, dentro de un edificio corporativo de 7 niveles con uso de suelo para oficinas. El inmueble cuenta con altura libre de 2.80 metros, elevadores, seguridad 24/7 y la opción de rentar pisos completos, lo que brinda flexibilidad operativa. Dispone de 110 cajones de estacionamiento, ideal para empresas que requieren amplios espacios, control de accesos y excelente conectividad.
Azafrán
Oficina | Renta | 1,509 m²
1/1
$360,360 MXN
Oficina en renta de 1001 metros cuadrados en la calle de Azafrán, colonia Granjas México, Iztacalco. Este amplio espacio cuenta con estacionamiento y elevador, ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y cómoda. Aprovecha la oportunidad de establecerte en una zona en crecimiento, con fácil acceso y excelentes amenidades. Ideal para oficinas corporativas o proyectos de gran envergadura.
Piso 4
Oficina | Renta | 1,001 m²
1/1
$543,240 MXN
Renta una amplia oficina de 1509 metros cuadrados en la calle de Azafrán, colonia Granjas México, Iztacalco. Este espacio cuenta con estacionamiento y elevador, ofreciendo comodidad y acceso. Ideal para empresas que buscan un ambiente funcional en una ubicación estratégica. No pierdas la oportunidad de establecer tu oficina en este excelente inmueble. Contáctanos para más información y agenda una visita.
Piso 5
Oficina | Renta | 1,509 m²
1/7
$1,083,600 MXN
Excelente oficina de 3010 m² en renta, ubicada en la calle Azafrán, colonia Granjas México, Iztacalco. Este amplio espacio cuenta con aire acondicionado y estacionamiento, ideal para empresas que buscan comodidad y funcionalidad. Aprovecha la oportunidad de establecer tu negocio en una zona estratégica. Contáctanos para más información y visita.
Azafrán
Oficina | Renta | 3,010 m²
1/3
$903,600 MXN
Edificio de oficinas con 2,510 m² de construcción, ubicado en Granjas México, Iztacalco, con excelente conectividad vial. El inmueble cuenta con 7 niveles, altura libre de 2.80 metros, elevadores y seguridad 24/7. Ofrece la opción de rentar pisos completos y dispone de 110 cajones de estacionamiento, lo que lo hace ideal para corporativos o empresas que requieren amplios espacios operativos, control de accesos y una ubicación funcional.
Azafrán
Oficina | Renta | 2,510 m²
1/7
$940,000 MXN
Oficina en renta de 2600 m² en la calle Azafrán, colonia Granjas México, Ciudad de México. Espacio ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y amplia. Con fácil acceso a vías principales y transporte público, esta oficina ofrece un ambiente cómodo y versátil, perfecto para impulsar tu negocio. Oportunidad única en una zona en crecimiento. Contáctanos para más información y agendar una visita.
Azafrán
Oficina | Renta | 2,600 m²
3 complejos corporativos con inventario disponible
Oficinas en renta en Iztacalco: El polo logístico y corporativo que está redefiniendo el oriente de CDMX
Iztacalco dejó de ser solo un distrito de bodegas y transporte de carga para convertirse en un nodo corporativo clave del oriente de la Ciudad de México. La cercanía con el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (AICM) y las vialidades estructurantes como Viaducto Río de la Magdalena y Eje 4 Sur han atraído a empresas de logística, back-office financiero y operaciones de comercio electrónico. Eso se refleja en la demanda; las torres que antes albergaban plantas industriales ahora se remodelan para alojar estaciones de trabajo con sistemas de control de accesos y áreas comunes funcionales.
El contraste es claro: mientras el poniente de CDMX apuesta por edificios Clase A+ con certificaciones LEED y WELL, Iztacalco ofrece un inventario más competitivo en metros útiles, aunque con menor densidad de servicios ejecutivos. Una planta libre de 600 m² en una torre sobre Eje 3 Oriente puede costar menos por metro cuadrado que un espacio equivalente en Santa Fe o Polanco; el detalle está en la conectividad masiva. La estación Pantitlán del Metro y Metrobús —uno de los puntos de mayor afluencia de la ciudad— inyecta diariamente miles de colaboradores, pero la escasez de estacionamiento público obliga a negociar ratios más altos dentro de los inmuebles. Aquí no hay torres vacías.
Lo que pocos saben es que Iztacalco concentra algunos de los edificios más eficientes en distribución de planta para operaciones de call center y soporte administrativo. La razón es simple: la mayoría se diseñaron originalmente como naves industriales, lo que permite layouts abiertos sin columnas intermedias y techos altos ideales para sistemas de climatización centralizados. Además, la zona funciona como un puente entre el centro financiero de Reforma y los corredores logísticos del Estado de México, algo que ninguna otra alcaldía del oriente puede replicar con esa constancia.
El tema es que la antigüedad del inventario juega en contra. Muchos edificios operan con obra gris o espacios semicondicionados, lo que implica una inversión inicial para adecuaciones eléctricas y sistemas contra incendios. Sin embargo, las empresas que buscan optimizar costos encuentran aquí una alternativa real: los contratos de renta suelen incluir periodos de gracia para remodelaciones, y los gastos operativos —aunque varían según el esquema triple neto o renta bruta— suelen ser hasta un 40% menores que en corredores como Insurgentes Sur o Periférico.
Ventajas operativas de rentar oficinas en Iztacalco para empresas en crecimiento
- Proximidad al AICM y vialidades como Viaducto, ideal para operaciones logísticas y de comercio electrónico.
- Metros útiles más competitivos frente a corredores tradicionales, con plantas libres de hasta 1,000 m².
- Inventario adaptable a layouts abiertos gracias a diseños industriales preexistentes.
- Conectividad masiva con acceso directo a Metro Pantitlán y líneas de Metrobús de alta demanda.
- Gastos operativos hasta un 40% menores que en zonas corporativas del poniente de CDMX.
Encontrar la oficina ideal en Iztacalco exige equilibrar eficiencia espacial, conectividad y costos operativos. En Spot2.mx, filtramos opciones por metros útiles, clasificación del edificio (Clase A, B o remodelado) y esquemas de gastos operativos —triple neto o renta bruta— para que tu decisión se base en datos técnicos, no en supuestos. Explora opciones actualizadas y agenda recorridos en torres con plantas libres, certificaciones ambientales y ratios de estacionamiento adaptados a tus necesidades.
Datos de mercado
Análisis detallado de 14 oficinas disponibles para renta mensual en Iztacalco, segmentadas en 4 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² · mes basados en inventario real y actualizado de la zona.
02Mediana
251–500 m²1
oficinas · 7.1% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$396 MXN
Mediana
$396 MXN
Promedio
$396 MXN
Máximo
$396 MXN
03Grande
501–1,000 m²1
oficinas · 7.1% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$360 MXN
Mediana
$360 MXN
Promedio
$360 MXN
Máximo
$360 MXN
04Corporativo
>1,000 m²10
oficinas · 71.4% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$360 MXN
Mediana
$360 MXN
Promedio
$360 MXN
Máximo
$362 MXN
Resumen del mercado de Iztacalco: 14 oficinas analizadas para renta. El segmento predominante es "Corporativo" con 10 opciones (71.4% del inventario). Rango de precios medianos: $113.8 - $396 MXN/m² · mes. Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para rentar oficinas en Iztacalco con Spot2.mx
Rentar oficinas en Iztacalco exige alinear la distribución de planta con la conectividad masiva y los costos operativos. El proceso debe validar no solo la superficie útil, sino también la viabilidad técnica de los edificios —especialmente aquellos con origen industrial— para evitar inversiones adicionales en adecuaciones. En Spot2.mx, aseguramos que cada opción cumpla con certificaciones ambientales básicas y ratios de estacionamiento acordes a la densidad de ocupación.
En Iztacalco, Spot2 simplifica la búsqueda cruzando tu presupuesto con los costos totales —renta más gastos operativos—. Verificamos que los inmuebles tengan capacidad eléctrica suficiente para estaciones de trabajo y sistemas de climatización, y te proporcionamos el desglose de periodos de gracia para remodelaciones. Además, nuestro catálogo incluye torres con certificaciones LEED en proceso, ideales para empresas que buscan optimizar su huella energética sin pagar las primas de zonas como Santa Fe.
- 01Define el metraje útil necesario (considera 8-10 m² por estación de trabajo) y el ratio mínimo de estacionamiento por colaborador.
- 02Compara opciones filtrando por clasificación del edificio (Clase A, B o remodelado) y esquemas de gastos operativos —triple neto o renta bruta—.
- 03Agenda recorridos para evaluar la accesibilidad real desde Metro Pantitlán, el estado de entrega —obra gris vs. acondicionado—, y la seguridad del perímetro.
- 04Valida dictámenes estructurales, capacidades eléctricas y la viabilidad legal del inmueble con apoyo de nuestros asesores corporativos.
- 05Negocia periodos de gracia para adecuaciones y firma contratos claros que incluyan cuotas de mantenimiento y servicios como limpieza o control de accesos.
Puntos de interés cerca de oficinas en Iztacalco
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Iztacalco, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Banco BBVA
2.7(145)El Castillo
4.3(1548)Restaurante Bar ARTURO'S
4.3(1245)Hospital Santa Rosa
4.1(1217)Clínica Promédica San José (Urgencias Médicas)
4.3(707)Walmart Zaragoza
4.1(732)Bodega Aurrera Express Azafrán Iztacalco
3.8(869)IMSS Hospital General De Zona No 2-A
3.3(643)IMSS Hospital General de Zona 30
3.2(389)Banco Azteca
3.2(48)Centro Escolar Maestro Mexicano
4.2(18)Banco Azteca
2.7(91)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en renta en Iztacalco?
Los precios varían entre $290 y $430 MXN/m2, con una mediana de $360 MXN/m2. Esto depende de factores como la clasificación del edificio (Clase A o B), si el espacio se entrega en obra gris o acondicionado, y el ratio de estacionamiento incluido. Las torres remodeladas sobre Eje 3 Oriente suelen ofrecer los metros útiles más competitivos, pero con menos servicios ejecutivos que edificios nuevos en polos corporativos del poniente.
P.
¿Cuáles son los mejores corredores corporativos para rentar oficinas en Iztacalco?
Los ejes con mayor concentración de oficinas son Eje 3 Oriente —donde conviven torres de back-office con centros de distribución—, Viaducto Río de la Magdalena —con edificios adaptados para operaciones logísticas—, y el tramo de Calzada de Tlalpan cerca de Pantitlán. Estos corredores destacan por su conectividad con el AICM y vialidades estructurantes, aunque presentan diferencias clave: Eje 3 Oriente tiene más opciones en obra gris, mientras que Viaducto agrupa inmuebles con mayor densidad de estacionamiento.
P.
¿Qué zonas de Iztacalco ofrecen mejor accesibilidad para el talento?
La cercanía a la estación Pantitlán del Metro y Metrobús es determinante. Las torres sobre Eje 4 Sur y Viaducto tienen la ventaja de estar pegadas a paraderos con rutas directas a zonas residenciales del oriente, como Iztapalapa o Nezahualcóyotl. El problema es que el estacionamiento público escasea; por eso, muchos edificios incluyen ratios de 1 cajón por cada 50 m² para compensar la demanda de colaboradores que llegan en auto desde municipios conurbados.
P.
¿Qué tipo de oficinas existen en Iztacalco?
Existen tres formatos principales: edificios Clase B remodelados —con plantas libres de origen industrial y techos altos—, torres adaptadas para back-office —con sistemas de control de accesos y áreas comunes funcionales—, y algunos inmuebles Clase A emergentes con certificaciones LEED básicas. A diferencia de los corredores del poniente, aquí predominan los espacios semicondicionados, lo que exige evaluar costos adicionales de adecuación con obra civil.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar oficinas en Iztacalco?
Lo que diferencia a Spot2 es la capacidad de filtrar opciones por criterios técnicos clave: metros útiles reales (no brutos), ratio de estacionamiento, y esquemas de gastos operativos. Además, validamos que los edificios cumplan con dictámenes estructurales y capacidades eléctricas para equipos de trabajo. En una zona como Iztacalco —donde el inventario es heterogéneo—, contar con datos transparentes sobre periodos de gracia para remodelaciones o certificaciones ambientales puede marcar la diferencia entre un espacio funcional y uno con sobrecostos ocultos.
Actualizado: 18 de junio de 2026
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