Terrenos en Venta en Las Américas, Tampico, Tamaulipas

$4,750,000 MXN

Predio de 596.25 m² en venta, con frente a la calle Terreno, en la colonia Las Américas, Tamaulipas, a dos cuadras de la Carretera Tampico-Mante. La cercanía con este corredor aporta conectividad y visibilidad; frente a la carretera, el suelo suele manejar valores superiores, por lo que este predio permite evaluar una inversión cercana al flujo principal, con una entrada más racional.Superficie funcional para comercio vecinal, bodega, lotes o un proyecto de uso mixto, sujeto al uso de suelo, densidad, COS y CUS autorizados. Conviene validar la restricción de construcción, accesos, factibilidad de servicios y servicios al lote. Las escrituras inscritas y la documentación en regla son indispensables: reducen riesgos jurídicos, facilitan la compraventa y respaldan licencias o financiamiento. El valor se sostiene en su cercanía al eje Tampico-Mante y en una superficie con lecturas comerciales distintas a las de un terreno directamente frente a la carretera.

$4,750,000 MXN

Predio de 596.25 m² en venta sobre la calle de Terreno, colonia Las Américas, Tamaulipas, a dos cuadras de la Carretera Tampico-Mante. El lote tiene frente a la calle, no frente a la carretera, diferencia relevante para accesos, visibilidad y operación.La superficie permite analizar un proyecto comercial, sujeto a normatividad municipal. No se precisa el uso de suelo, densidad, COS y CUS, restricción de construcción ni factibilidad de servicios al lote; deben confirmarse antes de cerrar números. Tampoco está definido si aplica uso mixto. Para el desarrollador, esa revisión determina qué puede edificarse y con qué intensidad. Las escrituras y documentación en regla son indispensables: aportan certeza jurídica y reducen riesgos en la compraventa. Frente a predios más alejados del corredor Tampico-Mante, estar a dos cuadras puede resultar más competitivo, sujeto a accesos y permisos.