Precio MXN/m²
$24,382 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$22,165 MXN
Q3 · 75%$27,931 MXN
Mediana$24,382 MXN
6 Bodegas en Venta en Iztacalco, Ciudad de México
Encuentra las mejores bodegas en Venta en Iztacalco
1/12
$30,000,000 MXN
Se ofrece bodega industrial de 1160 metros cuadrados de construcción en venta, ubicada en Cerrada Agua Caliente, colonia Agrícola Pantitlán, Iztacalco. Esta propiedad cuenta con una ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa, con una cercanía excelente al Aeropuerto. Espacios amplios y bien distribuidos que facilitan la operación y almacenamiento. Oportunidad única para invertir en un entorno industrial en crecimiento.
Cerrada Agua Caliente 2
Industrial | Venta | 1,160 m²
1/15
$520,000 MXN
Amplía tu operatividad en una bodega industrial de 2500 metros cuadrados en la colonia Agrícola Oriental, Iztacalco. Este inmueble se caracteriza por su piso de concreto armado y una altura libre que permite un uso versátil. Con andenes diseñados para cross-dock, se facilita la logística y distribución, optimizando tiempos. El acceso a trailers completos y su patio de maniobras son un plus para la carga y descarga eficiente. La nave a ra...
Agricola Oriental S/n
Industrial | Renta y Venta | 2,500 m²
1/12
$28,000,000 MXN
En la colonia Agrícola Oriental, Iztacalco, se pone a la venta una bodega industrial de 1,136 metros cuadrados. Esta nave a ras de piso se destaca por su piso de concreto armado y una altura libre de 7 metros, ideal para operaciones logísticas. Con andenes de carga y un patio de maniobras espacioso, permite el movimiento eficiente de tráileres completos, crucial para el concepto de last mile. La cortina metálica industrial asegura la segur...
Agricola Oriental S/n
Industrial | Venta | 1,136 m²
1/6
$9,000,000 MXN
Amplia bodega industrial de 300 m² en renta, ubicada en Privada Amacuzac, colonia Santiago Norte, Ciudad de México. Su estratégica ubicación potencia la logística de cualquier empresa, facilitando el acceso y distribución de productos. Ideal para operaciones industriales y almacenamiento. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un entorno favorable y bien comunicado.
Privada Amacuzac 70
Industrial | Venta | 300 m²
1/20
$34,100,000 MXN
Se vende bodega industrial de 1489 metros cuadrados en la calle Azafrán, colonia Granjas México, Iztacalco. Esta ubicación estratégica es ideal para optimizar la logística de tu empresa, ofreciendo amplio espacio y fácil acceso a vías principales. Aprovecha esta oportunidad para fortalecer tu operación industrial en un entorno favorable. Ideal para producción, almacenamiento o distribución. Contáctanos para más información.
Azafran 340
Industrial | Venta | 1,489 m²
1/4
$7,500,000 MXN
Se ofrece bodega industrial de 350 metros cuadrados en venta, ubicada en la calle de Azafrán, colonia Granjas México, Iztacalco. Esta propiedad cuenta con una ubicación estratégica, ideal para fortalecer la logística de su empresa. Aproveche esta oportunidad de inversión en una zona con excelente conectividad y potencial de crecimiento. Perfecta para actividades industriales y comerciales. Contáctenos para más información.
Azafran 340
Industrial | Venta | 350 m²
Bodegas en venta en Iztacalco, Ciudad de México: almacenamiento y distribución en el corazón logístico de la capital
Iztacalco no es solo una demarcación más de la Ciudad de México. Es un nodo de distribución urbana donde cada calle y avenida se convierte en una ruta crítica para la logística de última milla. Aquí, las bodegas no son simples almacenes: son centros de operación para distribuidores mayoristas, minoristas de abarrotes y empresas de comercio electrónico que necesitan llegar rápido a colonias como Roma, Doctores o el Centro Histórico. El acceso a Viaducto Río de la Piedad, Eje 3 Oriente y Circuito Interior permite que las entregas fluyan sin depender de vías saturadas como Periférico o Insurgentes. Eso marca la diferencia entre cumplir con plazos de entrega y perder clientes por retrasos.
Las bodegas en venta en esta zona suelen tener perfiles mixtos: uso de suelo comercial con posibilidad de almacenamiento ligero, altura libre entre 4.5 y 6 metros, y entradas adaptadas para camionetas de reparto o tortones pequeños. No todas son iguales. Una bodega sobre Eje 3 Oriente con cortina a nivel de piso y patio de maniobras tiene mayor valor comercial que una escondida en una calle secundaria sin acceso directo para vehículos de carga. El detalle está en la resistencia del piso (toneladas por metro cuadrado) y la disponibilidad de energía trifásica, algo no negociable para operaciones que requieren cuartos fríos o maquinaria.
El entorno urbano añade complejidad. Iztacalco concentra mercados mayoristas como La Viga y Central de Abasto, lo que genera un flujo constante de tránsito pesado en horarios específicos. Las bodegas cercanas a estos puntos operan en turnos madrugadores para evitar congestionamientos, mientras que las ubicadas más al norte, cerca de la alcaldía Venustiano Carranza, tienen mayor flexibilidad horaria. El contraste es claro: en el sur, la demanda de almacenamiento es estacional (productos perecederos, pesca); en el norte, el ritmo es constante (abarrotes, paquetería).
La seguridad también varía. Las bodegas dentro de complejos privados en calles como Andrés Molina Enríquez tienen vigilancia nocturna; las independientes sobre avenidas principales dependen de cámaras vecinales o patrullaje ocasional. Eso se traduce en costos ocultos: contratar seguridad privada o instalar sistemas propios. Lo que pocos saben es que algunas bodegas del corredor norte ya incluyen en su precio de venta un porcentaje del mantenimiento del predio compartido, algo que no sucede en las propiedades autónomas al sur de la alcaldía.
Por qué Iztacalco es clave para la distribución urbana en la CDMX
- Acceso directo a Viaducto y Circuito Interior para rutas de reparto sin depender de Periférico
- Bodegas con uso de suelo mixto que permiten almacenamiento y punto de venta en el mismo lugar
- Zona con alta disponibilidad de transporte público y mano de obra calificada para operaciones logísticas
- Resistencia de piso de hasta 5 ton/m2 en propiedades cercanas a ejes viales principales (suficiente para racks y maquinaria)
- Cercanía a centros de consumo como el Centro Histórico y colonias con alta densidad comercial (Doctores, Obrera)
Encontrar la bodega ideal en Iztacalco requiere precisión: altura libre para racks, acceso para tortones y uso de suelo que permita tu giro comercial. Explora opciones en venta filtradas por metros cuadrados, tipo de entrada y conectividad vial con Spot2.mx, la única plataforma especializada en espacios de almacenamiento urbano en México.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de bodegas para venta en Iztacalco. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
755 m²
Mediana
Q1 · 25%325 m²
Q3 · 75%1,324.5 m²
Mediana755 m²
Análisis estadístico completo de bodegas de Iztacalco: Precio mediano $24,381.7 MXN/m², con variación intercuartílica del 23.6% (Q1: $22,164.95 - Q3: $27,931.05). Superficie mediana: 755 m², rango intercuartílico 999.5 m². Los cuartiles muestran mercado de venta con precios moderadamente concentrados y buena disponibilidad.
Proceso para vender bodegas en Iztacalco, Ciudad de México con Spot2.mx
Vender una bodega en Iztacalco exige validar su viabilidad para operadores logísticos o comerciantes. No basta con ofrecer metros cuadrados: hay que confirmar que el espacio soporte carga pesada, permita maniobras de tortón y tenga uso de suelo adecuado. Un proceso mal ejecutado puede dejar una propiedad estancada en el mercado durante meses.
Spot2.mx simplifica la venta de bodegas en Iztacalco al conectar propiedades con compradores que buscan requisitos específicos: techos altos para racks, cortinas a nivel de piso o andenes de carga, y energía trifásica para equipos. La plataforma valida el uso de suelo y destaca ventajas clave, como acceso a avenidas principales o cercanía a centros de distribución, para acelerar la negociación.
- 01Define las características técnicas de tu bodega: metros cuadrados, altura libre, resistencia de piso y tipo de entrada (anden o cortina)
- 02Explora cómo se compara tu propiedad con otras en venta en Iztacalco, especialmente en precio y conectividad vial
- 03Publica tu bodega en Spot2.mx con detalles clave como uso de suelo, infraestructura instalada (trifásica, rampas) y restricciones de maniobra
- 04Prepara la documentación legal: escrituras, permisos de uso de suelo y comprobantes de pagos prediales para agilizar la transacción
- 05Negocia con compradores perfilados que busquen espacios con potencial para logística urbana o almacenamiento mayorista
Puntos de interés cerca de bodegas en Iztacalco
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en Iztacalco, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
El Castillo
4.3(1548)Restaurante Bar ARTURO'S
4.3(1245)Hospital Santa Rosa
4.1(1217)Clínica Promédica San José (Urgencias Médicas)
4.3(707)Walmart Zaragoza
4.1(732)Bodega Aurrera Express Azafrán Iztacalco
3.8(869)IMSS Hospital General De Zona No 2-A
3.3(643)IMSS Hospital General de Zona 30
3.2(389)Banco BBVA
2.7(145)Banco Azteca
3.2(48)Centro Escolar Maestro Mexicano
4.2(18)Banco Azteca
2.7(91)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en venta en Iztacalco, Ciudad de México?
Los precios oscilan entre $19,500 y $29,250 MXN/m2, con una mediana de $24,382 MXN/m2. La variación depende de factores como la altura libre (bodegas con 6 metros valen más), la resistencia de piso (hasta 5 ton/m2) y si están dentro de un complejo privado con servicios adicionales. Las propiedades cercanas a Viaducto o Eje 3 Oriente suelen superar estos rangos por su conectividad vial.
P.
¿Cuáles son las mejores zonas para vender bodegas en Iztacalco?
El corredor norte, cerca de Venustiano Carranza, es ideal por su flexibilidad horaria para carga y descarga. Aquí, las bodegas con uso de suelo comercial-industrial ligero son las más demandadas. Otra zona clave es el eje de Eje 3 Oriente y Viaducto, donde los compradores buscan propiedades con acceso directo a avenidas principales y patio de maniobras para tortones.
P.
¿Qué zonas de Iztacalco ofrecen mejor logística urbana?
Las bodegas cerca de Circuito Interior y Viaducto tienen la mejor conectividad para entregar en el centro de la CDMX en menos de 20 minutos. En contraste, las ubicadas al sur (cerca de La Viga) enfrentan restricciones de tráfico pesado en horarios matutinos. La clave está en elegir propiedades con salida a vías rápidas y menor saturación peatonal.
P.
¿Qué tipo de bodegas existen en venta en Iztacalco?
Existen tres perfiles principales: 1) Bodegas comerciales con cortina a nivel de piso para almacenes fríos o distribución mayorista, 2) Espacios dentro de complejos privados con vigilancia y servicios compartidos, y 3) Naves adaptadas en calles secundarias, ideales para almacenamiento ligero pero con restricciones de maniobra. Cada una atrae a distintos compradores según sus necesidades operativas.
P.
¿Por qué usar Spot2.mx para vender bodegas en Iztacalco?
Lo que diferencia a Spot2 es el perfilamiento técnico. No solo publicas una dirección: destacas detalles como altura libre, uso de suelo validado y acceso para tortones, datos que los compradores revisan antes de solicitar un recorrido. Además, la plataforma filtra propiedades con requerimientos específicos, como energía trifásica o resistencias de piso altas, reduciendo el tiempo de negociación.
Actualizado: 24 de junio de 2026
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