Precio MXN/m² · mes
$82 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$60 MXN
Q3 · 75%$104 MXN
Mediana$82 MXN
Naves Industriales en Renta en Balvanera, Corregidora, Querétaro
Encuentra las mejores naves industriales en Renta en Balvanera
1/1
$330,908.54 MXN
Amplia bodega industrial de 3,180 m² en renta, ubicada en la calle K.m. 8, colonia Balvanera, Corregidora. Esta propiedad es ideal para optimizar la logística de tu empresa, gracias a su estratégica ubicación. Dispone de acceso fácil y rápido a vías principales, brindando excelente conectividad. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este espacio diseñado para satisfacer tus necesidades industriales.
Modulo 5
Industrial | Renta | 3,180 m²
1/7
5 naves industriales disponibles
$104.059 MXN
Nave industrial en renta dentro de Los Olivos Industrial Park, en Balvanera, Querétaro. Cuenta con hasta 3,000 m² disponibles y módulos flexibles desde 500 m². Dispone de altura libre mínima de 9 m, piso de concreto MR40 con capacidad de 5 ton/m², 4 andenes de carga y 4 rampas. Equipado con iluminación LED, 10% de luz natural, sistema contra incendios, CCTV y planta de tratamiento. Entrega estimada: 31 de marzo de 2026.
Los Olivos Industrial Park
Industrial | Renta | 3,180 m²
1/14
$243,780 MXN
Bodega industrial de 4,063 m² dentro de parque industrial en Irapuato, con terreno total de 8,000 m² y patio de 3,618 m². Cuenta con seguridad con caseta de acceso, energía eléctrica bifásica, red sanitaria, agua potable y barda perimetral. Excelente conectividad hacia CDMX, San Luis Potosí, Querétaro y León. Ideal para logística, manufactura o almacenamiento. Precios más IVA.
Parque Industrial Balvanera
Industrial | Renta | 4,063 m²
1 complejos corporativos con inventario disponible
Información de Naves Industriales en Renta en Balvanera, Corregidora, Querétaro
En Balvanera, Corregidora, Querétaro, la demanda por naves industriales en renta está en auge, impulsada por el crecimiento del sector manufacturero y la expansión logística en el Bajío. La ubicación estratégica de Balvanera, con fácil acceso a vías rápidas y cercanas a centros de distribución, la convierte en un punto clave para empresas que buscan optimizar sus operaciones y reducir costos de transporte.
La infraestructura moderna de Balvanera, Corregidora, ofrece espacios versátiles para diversas industrias, desde manufactura ligera hasta almacenamiento y distribución. La creciente oferta de servicios y la proximidad a otros polos industriales de Querétaro, hacen de esta zona una opción atractiva para negocios que buscan expandirse o consolidarse en el mercado mexicano.
Beneficios clave de rentar Naves Industriales en Balvanera, Corregidora, Querétaro
- Acceso estratégico a vías rápidas y conectividad intermunicipal.
- Infraestructura moderna con servicios básicos optimizados.
- Cercanía a importantes centros de consumo y distribución en el Bajío.
- Disponibilidad de terrenos y opciones de ampliación para crecimiento futuro.
- Entorno empresarial dinámico y en constante desarrollo.
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Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de naves industriales para renta mensual en Balvanera, Corregidora. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
3,621.5 m²
Mediana
Q1 · 25%3,180 m²
Q3 · 75%4,063 m²
Mediana3,621.5 m²
Análisis estadístico completo de naves industriales de Balvanera: Precio mediano $82.05 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 53.7% (Q1: $60 - Q3: $104.1). Superficie mediana: 3,621.5 m², rango intercuartílico 883 m². Los cuartiles indican distribución equilibrada del mercado de renta con opciones diversas disponibles en la región.
Proceso para rentar Naves Industriales en Balvanera, Corregidora, Querétaro con Spot2.mx
Encontrar la nave industrial ideal en Balvanera, Corregidora, Querétaro, puede parecer un desafío, pero con Spot2.mx es un proceso sencillo y efectivo. Te acompañamos en cada etapa con asesoría personalizada, opciones verificadas y la seguridad de encontrar el espacio perfecto para tu negocio, optimizando tus tiempos y recursos.
Spot2 opera en Balvanera, Corregidora, Querétaro, con un enfoque en la captación y validación de propiedades de calidad. Nuestro equipo se dedica a recopilar y verificar la información de cada nave industrial, asegurando que sean opciones reales y disponibles. Nos concentramos en zonas core industriales para brindarte las mejores alternativas en términos de ubicación y acceso.
- 01Busca el spot ideal: Utiliza nuestros filtros avanzados para encontrar naves industriales en Balvanera, Corregidora, Querétaro que se adapten a tus necesidades de tamaño, ubicación y características.
- 02Contacta y recibe ayuda de asesores: Comunícate con nuestros expertos para obtener asesoría personalizada y resolver cualquier duda que tengas sobre las propiedades disponibles.
- 03Agenda visita y conócelo: Programa visitas a las naves que te interesen para evaluar su estado, infraestructura y entorno.
- 04Firma con confianza: Con nuestra acompañamiento, el proceso de firma de contrato será transparente y seguro.
- 05Acompañamiento en todas las etapas: Te brindamos soporte continuo, desde la búsqueda inicial hasta la ocupación de tu nueva nave industrial, para garantizar un proceso exitoso.
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Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el costo de Renta de Naves Industriales en Balvanera, Corregidora, Querétaro?
Los precios de renta de naves industriales en Balvanera, Corregidora, Querétaro varían según la ubicación, el tamaño y las características de cada propiedad. En promedio, puedes encontrar opciones desde $8 hasta $15 por metro cuadrado, con una mediana de $84. En Spot2.mx encontrarás información detallada y actualizada sobre los costos de renta en diversas zonas de Balvanera, Corregidora, Querétaro, así como opciones de financiamiento y asesoría gratuita.
P.
¿Qué ventajas logísticas/comerciales ofrece Balvanera, Corregidora, Querétaro?
Balvanera, Corregidora, Querétaro ofrece una ubicación estratégica en el Bajío, con fácil acceso a la autopista 57 y a la carretera federal 45. Esto facilita la distribución de productos a otros estados del país y a la frontera con Estados Unidos. Además, la zona cuenta con una fuerza laboral calificada y una creciente oferta de servicios logísticos, lo que la convierte en un punto clave para empresas que buscan optimizar su cadena de suministro.
P.
¿Es complicado encontrar Naves Industriales disponibles?
La demanda de naves industriales en Balvanera, Corregidora, Querétaro ha aumentado en los últimos años, pero Spot2.mx te facilita la búsqueda. Contamos con un amplio inventario actualizado, con opciones para diferentes presupuestos y necesidades. Además, te ofrecemos herramientas de filtrado avanzadas y notificaciones personalizadas para que no te pierdas ninguna oportunidad. En Spot2.mx la búsqueda de tu nave industrial es fácil y eficiente.
P.
¿Qué tipo de industrias predominan en Balvanera, Corregidora, Querétaro?
En Balvanera, Corregidora, Querétaro predominan industrias como la manufactura de autopartes, productos electrónicos, alimentos y bebidas. También hay una creciente presencia de empresas de logística y distribución que se benefician de la ubicación estratégica de la zona. Estas industrias impulsan la economía local y generan empleos de calidad, lo que hace de Balvanera un entorno atractivo para negocios de diversos sectores.
P.
¿Por qué usar Spot2 en lugar de otros métodos?
Spot2.mx es la plataforma líder en México enfocada exclusivamente en bienes raíces comerciales e industriales. No pierdas tiempo en búsquedas generales; en Spot2 solo encuentras locales, naves, bodegas y oficinas. Validamos cada propiedad y usuario, además de ofrecer herramientas de filtrado avanzadas y acceso directo a propietarios para una negociación más rápida y transparente. En Spot2.mx, te conectamos con tu próximo espacio comercial de forma eficiente y segura.
Actualizado: 17 de junio de 2026
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