TÉRMINOS Y CONDICIONES DE BROKERS DE
SPOT2 TECNOLOGÍA Y DATA, S.A.P.I. DE C.V.

Al acceder, registrarse y/o utilizar de cualquier otra forma la Plataforma, los Brokers aceptan los presentes términos y condiciones aplicables a Brokers, Representantes de Propietarios, Representantes de Inquilinos, Usuarios con Demanda de Espacios y/o cualquier Persona que actúe en calidad de representante (los “Términos y Condiciones de Brokers”), los cuales se describen a continuación. Asimismo, los presentes Términos y Condiciones de Brokers constituyen un contrato legalmente vinculante entre usted, en su calidad de Usuario, y Spot2, en su calidad de propietario de la Plataforma, el cual regula sus derechos y obligaciones al acceder y utilizar la misma (el “Contrato de Términos y Condiciones de Brokers”). En caso de que usted no acepte total y plenamente estos Términos y Condiciones de Brokers, deberá abstenerse de acceder, utilizar, navegar y/o realizar solicitudes de información, oferta, adquisición de Espacios Comerciales o Productos y Servicios, a través de la Plataforma.

CLÁUSULA PRIMERA
DEFINICIONES Y REGLAS DE INTERPRETACIÓN

SECCIÓN 1.1 Definiciones. Salvo que se indique lo contrario o se definan de otra forma en el presente Contrato de Términos y Condiciones de Brokers, los Términos Definidos utilizados en el presente contrato tendrán los significados que se les atribuye en el Contrato de Términos y Condiciones que se encuentra en la Plataforma. Así mismo, las reglas de interpretación previstas en la Sección 1.2 del Contrato de Términos y Condiciones serán aplicables mutatis mutandis a este Contrato de Términos y Condiciones de Brokers.

CLÁUSULA SEGUNDA
BROKERS AFILIADOS

SECCIÓN 2.1 Brokers Afiliados. Los Brokers Afiliados pueden ser cualquier Persona que, de forma directa o indirecta, se comprometan mediante un contrato de franquicia, contrato de afiliación, contratos de prestación de servicios o cualquier otro documento similar celebrado con Spot2, para ofrecer servicios relacionados con la promoción, comercialización, representación y/o intermediación de los Espacios Comerciales y los Productos y Servicios publicados en la Plataforma, entre otros.

SECCIÓN 2.2 Beneficios de Brokers Afiliados. Los Brokers Afiliados disfrutarán de una serie de beneficios derivados de su participación en la Plataforma incluyendo, sin limitar, los siguientes:

(a) Asignación de Leads. Los Brokers Afiliados tendrán acceso a oportunidades de negocio mediante la asignación de Leads calificados, generados por la Plataforma, lo que les permitirá ampliar su cartera de clientes y potenciales Acuerdos Comerciales.

(b) Soporte y Capacitación. Spot2 proporcionará capacitación continua, recursos y apoyo a los Brokers Afiliados para garantizar que puedan desempeñar su labor de manera eficiente, profesional y alineada con los estándares de calidad establecidos por la Plataforma.

(c) Programas de Incentivos. Los Brokers Afiliados podrán participar y calificar en los programas de incentivos que, periódicamente, promueva la Plataforma. Dichos programas están diseñados para reconocer y motivar a los Brokers Afiliados que demuestren un alto desempeño y compromiso con el crecimiento de la Plataforma. Como parte de estos programas, los Brokers Afiliados podrán recibir beneficios adicionales, tales como bonificaciones por cumplimiento de metas, premios especiales, experiencias exclusivas, y acceso preferencial a oportunidades comerciales de alto valor.

(d) Acceso a Herramientas. Los Brokers Afiliados tendrán derecho a utilizar todas las herramientas y tecnologías avanzadas que, periódicamente, les proporcione la Plataforma. Asimismo, Spot2 podrá proporcionar a los Brokers Afiliados formatos estandarizados y documentación de apoyo para la formalización de cualquier tipo de Acuerdo Comercial, asegurando que dichos documentos estén alineados con las políticas internas de la Plataforma y cumplan con los requisitos de las Leyes Aplicables.

SECCIÓN 2.3 Proceso de Afiliación. Para iniciar tu proceso de afiliación como Broker Afiliado de Spot2, deberás seguir los siguientes pasos:

(a) Solicitud de Afiliación. Completa el formulario de solicitud disponible en la Plataforma, proporcionando la información requerida sobre tu experiencia profesional, datos de contacto y cualquier otro dato relevante.

(b) Revisión y Validación. Spot2 evaluará tu perfil, verificará la información proporcionada y podrá solicitar documentación adicional para respaldar tu experiencia y trayectoria dentro del sector.

(c) Entrevista. En algunos casos, se podrá agendar una entrevista o sesión informativa para conocer más sobre tus objetivos, resolver dudas y explicarte los lineamientos operativos de la Plataforma.

(d) Firma de Contrato. Una vez aprobada tu solicitud, se procederá a la firma del contrato de afiliación, del contrato de franquicia, contrato de prestación de servicios y/o de cualquier otro acuerdo o documento similar celebrado con Spot2 (los “Contratos de Afiliación”), en el cual se establecerán los términos, condiciones y obligaciones como Broker Afiliado.

(e) Capacitación y Acceso de Herramientas. Tras la firma del Contrato de Afiliación, recibirás acceso a las herramientas de trabajo, materiales de capacitación y demás recursos disponibles para comenzar tus actividades dentro de la Plataforma.

No obstante, Spot2 se reserva el derecho de aceptar o rechazar cualquier solicitud de afiliación, a su entera discreción y con base en sus criterios de calidad, ética profesional y alineación con los valores de la Plataforma.

SECCIÓN 2.4 No Relación Laboral. Las partes del presente Contrato de Términos y Condiciones de Brokers reconocen y aceptan que el uso de la Plataforma, así como los servicios que los Brokers presten como resultado de la misma, se realizan de forma independiente y no generan, en ningún caso, una relación laboral con Spot2. En este sentido: (i) ninguna de las partes actuará como empleador ni como empleado de la otra; (ii) no se generarán derechos laborales, prestaciones sociales ni obligaciones patronales derivadas de esta relación; y (iii) cada parte será responsable del cumplimiento de sus propias obligaciones fiscales y de seguridad social ante las autoridades competentes.

CLÁUSULA TERCERA
BROKERS INDEPENDIENTES

SECCIÓN 3.1 Brokers Independientes. Los Brokers Independientes pueden ser cualquier Persona que, de forma directa o a través de terceros, acceda, utilice y/o se registre en la Plataforma con el propósito de, entre otros, buscar oportunidades, solicitar información y/o realizar actividades de promoción, comercialización, representación o intermediación relacionados con Espacios Comerciales.

Los Brokers Independientes actúan en todo momento por cuenta propia, bajo su exclusiva responsabilidad, sin que exista relación de representación, afiliación, franquicia, agencia o mandato con la Plataforma ni con Spot2. En consecuencia, no podrán ostentarse ni presentarse ante terceros como representantes, afiliados, franquiciatarios, socios o empleados de Spot2, ni comprometer a la Plataforma en modo alguno.

SECCIÓN 3.2 Beneficios de Brokers Independientes. Los Brokers Independientes no cuentan con acceso a los beneficios exclusivos reservados para los Brokers Afiliados. No obstante, podrán beneficiarse del acceso a las herramientas básicas de la Plataforma, incluyendo los motores de búsqueda, filtros avanzados y funcionalidades que les permitan consultar Espacios Comerciales disponibles, contactar a otros Usuarios y gestionar de forma autónoma sus procesos de negociación.

Asimismo, siempre y cuando cuenten con un perfil de Usuario Registrado, los Brokers Independientes podrán establecer contacto y llevar a cabo negociaciones directas con otros Brokers dentro de la Plataforma, generando oportunidades de colaboración y negocio bajo su propia gestión, responsabilidad y riesgo.

SECCIÓN 3.3 Proceso de Registro. Para iniciar tu proceso de registro como Broker Independiente con un perfil de Usuario Registrado, deberás seguir los siguientes pasos:

(a) Registro en la Plataforma. Completa el formulario de registro disponible en la Plataforma, proporcionando tus datos personales, información profesional y datos de contacto.

(b) Proceso de KYC. Completa, de forma obligatoria, el Proceso de KYC (según dicho término se define más adelante).

(c) Aceptación de Términos y Condiciones. Reconocer y aceptar los Términos y Condiciones de la Plataforma.

(d) Activación de Cuenta de Usuario. Una vez verificada la información y aprobada tu solicitud, se activará tu perfil como Usuario Registrado con rol de Broker Independiente, permitiéndote acceder a las funcionalidades básicas de la Plataforma.

Es fundamental subrayar que los Brokers Independientes deben cumplir con este proceso de registro, validación y verificación. Asimismo, Spot2 mantiene su compromiso con la integridad, transparencia y confianza en las interacciones entre todos los Usuarios, por lo tanto se reserva el derecho de rechazar o cancelar, a su entera discreción, las solicitudes de registro y/o Usuarios Registrados, que no cumplan con los criterios de calidad, ética profesional y alineación con los valores de la Plataforma.

SECCIÓN 3.4. Proceso de KYC. Con el fin de garantizar la integridad y transparencia de los Usuarios de la Plataforma, los Brokers Independientes deberán completar y proporcionar, de manera obligatoria e indispensable para poder comenzar a utilizar la Plataforma, toda la información requerida a través del proceso de verificación disponible en la misma (el “Proceso de KYC”). Este proceso es sencillo y consiste únicamente en la carga de una identificación oficial vigente (INE o pasaporte) y la toma de una fotografía de dicho Broker Independiente, capturada directamente desde la plataforma correspondiente en el módulo habilitado para dicho propósito.

Todos los datos proporcionados por los Brokers durante el Proceso de KYC estarán protegidos conforme a lo establecido en el Aviso de Privacidad. Spot2 valora y respeta la privacidad de sus Usuarios, y garantiza que la información recabada será utilizada únicamente para los fines expresamente indicados, asegurando su adecuado tratamiento y protección en cumplimiento con la Ley Aplicable en materia de protección de datos personales.

CLÁUSULA CUARTA
USO E INTERACCIÓN CON LA PLATAFORMA

SECCIÓN 4.1 Condiciones de Uso de Plataforma. Durante el uso e interacción con la Plataforma, los Brokers deben cumplir, de forma obligatoria, con los siguientes estándares:

(a) Profesionalismo y Ética. Cualesquier Broker deberá, en todo momento: (i) cumplir con las Leyes Aplicables; (ii) prestar sus servicios con los estándares más altos de ética y profesionalismo; y (iii) mantener la confidencialidad y proteger los datos personales proporcionados por cualquier Usuario.

(b) Veracidad y Calidad en Publicaciones. Cualesquier Broker deberá, en todo momento: (i) subir a la Plataforma fotografías de alta calidad que representen fielmente los Espacios Comerciales; (ii) garantizar que toda la información publicada en la Plataforma sea precisa, clara y verificable; (iii) mantener actualizada la información de precios, disponibilidad y características de los Espacios Comerciales, con una vigencia no mayor a 30 días naturales; y (iv) no publicar información falsa ni omitir detalles relevantes sobre los Espacios Comerciales.

(c) Promoción de Espacios Comerciales. Cualquier Broker deberá, en todo momento: (i) conseguir y publicar Espacios Comerciales en la Plataforma; y (ii) en caso de haber publicado uno o más Espacios Comerciales, promoverlos activamente tanto al público en general como a los clientes potenciales de su propia cartera.

(d) Cumplimiento Comercial. Cualquier Broker deberá, en todo momento, respetar y garantizar el cumplimiento de los Términos y Condiciones de la Plataforma, el Código de Ética, el Esquema de Comisiones y Colaboración, así como las políticas de comercialización y las condiciones comerciales específicas aplicables a cada Espacio Comercial publicado en la Plataforma.

(e) Atención al Cliente. Cualesquier Broker deberá, en todo momento y, según sea aplicable: (i) responder en tiempo y forma, así como brindar explicaciones detalladas sobre condiciones, costos y procesos de comercialización de sus Espacios Comerciales; (ii) asistir a las visitas agendadas a través de la Plataforma; (iii) garantizar total transparencia en la negociación y en los procesos de firma de contratos, sin ocultar información ni generar falsas expectativas; y (iv) ofrecer canales de comunicación accesibles y eficientes, como teléfono, correo electrónico y chat en línea para mantener las comunicaciones otros Usuarios.

Siempre que el Broker se encuentre en cumplimiento con las condiciones previamente descritas, así como con cualquier otra obligación aplicable conforme a lo previsto en los Términos y Condiciones, dicho Broker tendrá derecho a utilizar la Plataforma en los términos autorizados.

SECCIÓN 4.2. Términos de Interacción para Brokers No Registrados. De conformidad con lo dispuesto en la Sección 2.1.2 de los Términos y Condiciones Generales de la Plataforma, los Brokers que actúen como Usuarios No Registrados, esto es, que accedan, naveguen y/o utilicen la Plataforma sin haber creado una cuenta o sin iniciar sesión en una cuenta existente y que, en su caso, realicen actividades relacionadas con la publicación, promoción y/o comercialización de Espacios Comerciales a través de la Plataforma, incluyendo, sin limitar, cualquier actividad exclusiva de los Brokers con Usuarios Registrados, quedarán sujetos de manera obligatoria a los Términos y Condiciones Generales, así como a los Términos y Condiciones de Brokers aplicables a los Brokers con Usuarios Registrados.

No obstante lo anterior, dichos Brokers con Usuarios No Registrados que, en su caso, intervenga como o en representación de Usuarios con Oferta de Espacios no tendrán derecho a percibir Comisión alguna derivada de su participación o intervención en la Plataforma, conforme a lo establecido en el Esquema de Comisiones y Colaboración que se adjunta al presente Contrato de Términos y Condiciones de Brokers como Anexo A. Por lo anterior, se recomienda a todos los Usuarios No Registrados que procedan a registrarse a través del siguiente enlace: https://spot2.mx/?signup=login, con el fin de acceder plenamente a las funcionalidades, beneficios, protecciones y oportunidades que Spot2 ofrece a los Brokers con Usuarios Registrados.

SECCIÓN 4.3 Intermediación entre Brokers. A través de la Plataforma, Spot2 supervisa y facilita la comunicación entre Brokers, quienes pueden ser Usuarios con Oferta de Espacios y/o Usuarios con Demanda de Espacios, según sea aplicable. Su intervención tiene como objetivo garantizar procesos transparentes, estructurados y alineados con los lineamientos de la Plataforma, promoviendo así una interacción eficiente, profesional y basada en buenas prácticas entre los Usuarios.

En virtud de lo anterior, los Usuarios reconocen que Spot2 desempeña un rol activo como regulador neutral, velando por el cumplimiento de las políticas establecidas y fomentando un entorno de colaboración basado en la confianza, la integridad y el respeto mutuo. Para ello, regula el flujo de información y la dinámica de colaboración entre Brokers, y se reserva el derecho de establecer o ajustar procesos operativos para asegurar el buen funcionamiento de la Plataforma.

SECCIÓN 4.4. Esquema de Comisiones y Colaboración. Salvo en los casos en que los Brókers representen a Usuarios No Registrados que, a su vez, actúen como titulares o representantes de Usuarios con Oferta de Espacios, cualquier Bróker que logre concretar, de forma exitosa, uno o más Contratos de Arrendamiento y/o Contratos de Compraventa, tendrá derecho a recibir una Comisión, conforme al Esquema de Comisiones y Colaboración que se adjunta al presente contrato como Anexo A.

CLÁUSULA QUINTA
CÓDIGO DE ÉTICA

SECCIÓN 5.1Principios Éticos. Para efectos de referencia y con el fin de fomentar un entorno profesional, transparente y colaborativo, Spot2 pone a disposición de los Brokers los siguientes principios éticos, los cuales deberán ser observados y regir su comportamiento tanto en el uso de la Plataforma como en las relaciones comerciales que de ella se deriven.

(a) Integridad. Actuar con honestidad, evitando cualquier forma de engaño o tergiversación.

(b) Confidencialidad. Proteger la información de clientes y Usuarios. Por ningún motivo, tendrán derecho de divulgar información confidencial sin el consentimiento explícito de las partes involucradas.

(c) Conflictos de Interés. Evitar intereses personales que interfieran con el deber hacia el cliente. Informar y resolver con transparencia.

(d) Trato Justo. Respetar y tratar con equidad a todas las Personas, sin discriminación.

(e) Transparencia. Brindar información clara, completa y comprensible en cada transacción.

(f) Competencia Profesional. Mantenerse actualizado y capacitado para ofrecer un servicio de calidad.

(g) Profesionalismo. Actuar con seriedad, cumplir compromisos y comunicarse de forma adecuada.

(h) Ley Aplicable. Cumplir con todas las Leyes Aplicables, así como reglas y normativas aplicables al sector.

SECCIÓN 5.2 Cumplimiento del Código de Ética. Cualquier incumplimiento a este Código de Ética  será tomado con seriedad y podrá derivar en medidas disciplinarias, incluyendo la suspensión o expulsión de la Plataforma.

Los usuarios que detecten una posible violación deben reportarla al equipo de soporte de Supply mediante el correo supply@spot2.mx  o a través del chat disponible en la Plataforma.

Para más detalles sobre nuestros principios y valores éticos, consulta el  Código de Ética  completo disponible en la Plataforma, donde se definen las directrices que orientan nuestra conducta y decisiones.

CLÁUSULA SEXTA
DISPOSICIONES GENERALES.

SECCIÓN 6.1. Incorporación por Referencia. Las disposiciones de la Cláusula Sexta del Contrato de Términos y Condiciones serán aplicables y se incorporan por referencia al presente Contrato de Términos y Condiciones de Brokers, mutatis mutandis.

Última actualización: 19 de mayo de 2025.

ANEXO A

ESQUEMA DE COMISIONES Y COLABORACIÓN PARA BROKERS

1. Datos Generales. Salvo en los casos en que los Brokers con Usuarios No Registrados que, a su vez, actúen como titulares o representantes de Usuarios con Oferta de Espacios, todos aquellos Brokers que realicen actividades de intermediación y corretaje respecto a Espacios Comerciales publicados en la Plataforma, y que logren concretar exitosamente uno o más Contratos de Arrendamiento y/o Contratos de Compraventa, tendrán derecho a recibir una Comisión, conforme a los términos establecidos en el presente Anexo.

Los Usuarios del Contrato de Términos y Condiciones para Brokers reconocen y aceptan que los porcentajes, fechas y formas de pago aquí descritos responden a estándares comúnmente utilizados en el mercado. No obstante, dichos términos pueden variar y ajustarse según el criterio del Propietario y las características específicas de cada Espacio Comercial.

Se deja expresamente establecido que los esquemas de comisiones propuestos en este Anexo A no constituyen garantía ni generan obligación alguna de pago por parte de Spot2 hacia los Brokers. Spot2 se reserva el derecho de modificar, ajustar o actualizar dichos esquemas en cualquier momento, sin necesidad de notificación previa y sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros.

En caso de que cualquier Broker no reciba, total o parcialmente, el pago de la Comisión que le corresponda será responsabilidad exclusiva de dicho Broker notificar oportunamente a Spot2 sobre el incumplimiento. Lo anterior, en el entendido de que Spot2 tiene el derecho, más no la obligación, de evaluar la situación reportada y, en su caso, proceder con la suspensión, temporal o definitiva, del Usuario en incumplimiento, conforme a los términos y políticas aplicables de la Plataforma.

No obstante lo anterior, en ningún caso se entenderá que Spot2 asume la obligación de pagar, directa o indirectamente, total o parcialmente, cualquier cantidad adeudada por un Propietario y/o Usuario de la Plataforma. Spot2 actúa únicamente como intermediario y no como garante del cumplimiento de las obligaciones entre Usuarios, por lo que cualquier reclamación relacionada con pagos deberá ser resuelta entre las partes involucradas, sin responsabilidad alguna para Spot2.

2. Porcentajes de Comisiones. Para efectos de referencia, en el presente Anexo A se incluyen los porcentajes de Comisión aplicables a los Propietarios, en términos de lo previsto en los Términos y Condiciones de Propietarios.

(a) Comisión de Arrendamiento. (i) Espacios Retail. En el evento que un Broker logre concretar de forma exitosa la firma y cierre de un Contrato de Arrendamiento, sobre un Espacio Retail, dicho Propietario tiene la obligación de pagar en favor de dicho Broker, Usuario y/o cualesquier otra Persona, según sea aplicable, la cantidad equivalente a: (x) 1 (un) mes de Renta, más el impuesto al valor agregado (“IVA”), en el evento que la vigencia de dicho Contrato de Arrendamiento sea por un plazo menor a 3 (tres) años; y/o (y) 2 (dos) meses de Renta, más IVA, en el evento que la vigencia de dicho Contrato de Arrendamiento sea por un plazo igual o mayor a 3 (tres) años; y

(ii) Espacio de Oficinas/Espacio Industrial/Terrenos. En el evento que un Broker logre concretar de forma exitosa la firma y cierre de un Contrato de Arrendamiento, sobre un Espacio de Oficina, Espacio Industrial y/o un Terreno, dicho Propietario tiene la obligación de pagar en favor de dicho Broker, Usuario y/o cualesquier otra Persona, según sea aplicable, la cantidad equivalente al 5% (cinco por ciento) del valor total de dicho Contrato de Arrendamiento, más IVA.

(b) Comisión de Compraventa. En el evento que un Broker logre concretar de forma exitosa la firma y cierre de un Contrato de Compraventa sobre un Espacio Comercial, dicho Propietario tiene la obligación de pagar en favor de dicho Broker, Usuario y/o cualesquier otra Persona, según sea aplicable, la cantidad equivalente al 4% (cuatro por ciento) del valor total del monto de la venta acordada en términos de lo previsto en dicho Contrato de Compraventa, más IVA.

3. Fechas y Formas de Pago. Para efectos de referencia, y salvo pacto en contrario, conforme a lo establecido en los Términos y Condiciones de Propietarios, las Comisiones se pagarán de la siguiente forma:

(a) Comisión de Arrendamiento. Conforme a lo previsto en los subincisos (i) y (ii) del inciso (a), numeral 2 de este Anexo A, las comisiones de arrendamiento contempladas en dicho apartado deberán ser pagadas por el Propietario correspondiente en un plazo no mayor a 15 (quince) días hábiles siguientes contados a partir de la fecha en que el Propietario reciba cualquier pago inicial (por ejemplo, depósito en garantía, pago anticipado, entre otros), de conformidad con lo estipulado en el Contrato de Arrendamiento correspondiente.

(b) Comisión de Compraventa. Conforme a lo previsto en el inciso (b), numeral 2 de este Anexo A, las comisiones de compraventa contempladas en dicho apartado deberán ser pagadas por el Propietario de la forma siguiente: (i) un 10% (diez por ciento) del valor total de dicha Comisión se pagará dentro de un plazo no mayor a 15 (quince) días hábiles siguientes a la fecha de firma del contrato privado de compraventa, en el entendido que el resto de la Comisión se pagará en o antes de la fecha de escrituración de dicho Contrato de Compraventa.

4. Condiciones de Pago. Salvo pacto en contrario, para que el Propietario y/o cualesquier Persona pueda liberar el pago, parcial o total, de cualquier Comisión, el Broker deberá entregar en tiempo y forma la evidencia correspondiente a los siguientes requisitos:

(a) Persona Moral. Si dicho Broker es una persona moral de conformidad con la Ley Aplicable, deberá entregar los siguientes documentos: (i) acta constitutiva (con evidencia de registro en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio (“RPPC”)); (ii) estatutos sociales vigentes (con evidencia de registro en el RPPC); (iii) comprobante de domicilio; (iv) constancia de situación fiscal; (v) información general de apoderado legal; (vi) opinión de cumplimiento de obligaciones fiscales en positivo; y (vii) carátula de estado de cuenta; y

(b) Persona Física. Si dicho Broker es una persona física de conformidad con la Ley Aplicable, deberá entregar los siguientes documentos: (i) identificación oficial vigente; (ii) Clave Única de Registro de Población; (iii) constancia de situación fiscal; (iv) comprobante de domicilio; (v) opinión de cumplimiento de obligaciones fiscales en positivo; y (vi) carátula de estado de cuenta.

5. Distribución de Comisión entre Brokers.En el evento que 2 (dos) Brokers decidan colaborar para llevar a cabo actividades de búsqueda, comercialización, negociación y/o cierre de uno o varios Contratos de Arrendamiento y/o Contratos de Compraventa, según corresponda, dichos Brokers acuerdan y reconocen lo siguiente: (i) salvo pacto en contrario, cada Broker tendrá derecho a recibir el 50% (cincuenta por ciento) del valor total de la Comisión correspondiente; y (ii) en su caso, el Broker que reciba la totalidad del pago de la Comisión tendrá la obligación de transferir la parte proporcional correspondiente al otro Broker, ya sea de forma parcial o total, dentro de un plazo no mayor a 15 (quince) días hábiles contados a partir de la fecha en que haya recibido, total o parcialmente, dicha Comisión; en el entendido que el pago de las Comisiones se llevará a cabo de forma proporcional a los términos, montos y parcialidades previamente acordados con dicho Propietario.

6. Obligado al Pago de la Comisión. En términos de lo previsto en los Términos y Condiciones de Propietarios, los Propietarios, así como cualquier otra Persona que conforme a dichos términos resulte obligada, serán los únicos responsables de realizar el pago íntegro, oportuno y en la forma estipulada, del monto correspondiente a las Comisiones. Esta obligación será exigible a cualquier Usuario, incluyendo Usuarios No Registrados, que, directa o indirectamente, comercialicen sus Inmuebles y/o Espacios Comerciales a través de la Plataforma.

No obstante lo anterior, en caso de que los Espacios Comerciales del Propietario sean publicados en la Plataforma por medio de un Bróker, será responsabilidad exclusiva de este último acreditar de manera fehaciente los términos pactados con el Propietario respecto al monto y la proporción de la Comisión. Lo anterior, en el entendido de que en ningún caso se entenderá que el Bróker asume la obligación de pago de dicha Comisión.

7. Reconocimiento y Aceptación. El acceso, navegación, registro y/o uso de la Plataforma implica el pleno conocimiento, comprensión y aceptación expresa, voluntaria e incondicional de los presentes Términos y Condiciones aplicables a los Brokers, incluyendo, sin limitar, lo establecido en este Anexo A relativo al esquema de comisiones y lineamientos de colaboración.