Términos y Condiciones Brokers – Spot2

Spot2 Tecnología y Data, S.A.P.I. de C.V. (junto con sus filiales y cualquier persona relacionada con la misma “Spot2” o “nosotros”), a través de sus filiales, ofrece ciertas funciones y servicios cuando visita o realiza cualquier operación en nuestro sitio de Internet https://spot2.mx y las páginas, subpáginas, ventanas y pop-ups desplegadas en el mismo que pertenecen a dicho sitio de internet (conjuntamente, el “Sitio”), cuando usa las aplicaciones de Spot2 para ciertos dispositivos, o cuando emplea software puesto a disposición por Spot2 por cualquier medio, incluyendo sin limitar la plataforma (la “Plataforma”) disponible para dispositivos Android e iOS, en relación con lo anterior, los cuales son ofrecidos o prestados sujeto a los siguientes términos y condiciones.

Mediante (i) el registro que usted (el “Usuario”) haga en nuestro Sitio y/o Plataforma, y/o (ii) cada visita que realice a nuestro Sitio, y/o (iii) cada vez que haga uso de la Plataforma, y/o (iv) cada vez que realice una Oferta del Usuario, y/o (v) cada vez que cierre una operación de arrendamiento o compraventa de alguno de los Inmuebles promocionados en la Plataforma, y/o (vi) cada vez que compre cualquier Producto o Servicio Adicional, usted (a) acepta estos Términos y Condiciones (los “Términos y Condiciones”), (b) se obliga conforme a los mismos y (c) declara expresamente su aceptación utilizando para tal efecto medios electrónicos de conformidad con lo dispuesto por los artículos 1803 del Código Civil Federal y 93 del Código de Comercio. Le solicitamos leer estos Términos y Condiciones detenidamente, es su responsabilidad conocerlos pues usted reconoce que, en caso de aceptarlos, se obligará con Spot2 en estos términos. Usted y Spot2 manifiestan su acuerdo respecto de los Términos y Condiciones, reconociendo que el presente constituye un contrato entre Spot2 y el Usuario. En caso de no aceptar en forma absoluta y completa los Términos y Condiciones, el Usuario no podrá acceder, utilizar, observar y/o comprar productos, contratar servicios en el Sitio y/o en la Plataforma. El acceso, uso, visita, realización de una Oferta del Usuario, la compra de productos y/o contratación de servicios de o en el Sitio o de o en la Plataforma o visita a un arrendamiento en los Inmuebles, constituirá su absoluta aceptación de los términos y condiciones de uso aquí estipulados.

El presente es un contrato legal vinculante entre el Usuario registrado en la Plataforma como Broker y Spot2, exceptuando el caso específico en la cláusula I.C, que determina los Términos y Condiciones (“Términos”) de la relación comercial y uso del sitio https://spot2.mx y las aplicaciones (colectivamente, la “Plataforma”).

El Esquema de Comisiones forma parte de los Términos y Condiciones Generales de Spot2 y son aplicables a los servicios prestados por Spot2 por medio de la Plataforma. Al registrarse como Usuario de la Plataforma manifiesta su aceptación a los Términos y Condiciones y políticas aquí establecidas.

Definiciones

Las siguientes definiciones se proporcionan con el propósito de aclarar términos y conceptos clave relacionados con estos Términos y Condiciones. Estas definiciones pueden o no aparecer explícitamente en estos Términos y Condiciones, pero pueden estar incluidas tanto en la Plataforma como en los Términos y Condiciones Generales o específicos que se apliquen a cada Usuario de la plataforma. El uso de estas definiciones tiene el objetivo de facilitar la comprensión de los términos utilizados en la Plataforma y en las relaciones comerciales entre Spot2 y sus usuarios. Las definiciones aquí contenidas, así como las que forman parte del resto de los Términos y Condiciones Generales y particulares, forman parte integral de estos Términos y Condiciones y se aplicarán en la medida en que sean pertinentes a los acuerdos específicos establecidos entre Spot2 y sus Usuarios.

Cláusula Primera

Relación comercial entre Brokers y Spot2

I.A. Bases de la relación entre el Broker y Spot2. El Broker es responsable de la veracidad de la información relativa a los Espacios comerciales o de cualquier otra naturaleza que suba y/o publique en la Plataforma así como de mantenerla actualizada, también tiene la obligación de atender a los clientes potenciales interesados en esos espacios, así como de asistir a las visitas y en conseguir y proporcionar toda la información adicional necesaria para las operaciones de renta o compraventa. El Broker no estará limitado en la búsqueda de Espacios comerciales o de cualquier otra naturaleza ni oportunidades de negocio por su propia cuenta, siempre y cuando, (i) no incurra en incumplimiento alguno de las obligaciones a su cargo y (ii) no vaya en contravención de las obligaciones pactadas en los Términos y Condiciones Generales y/o en los presentes Términos y Condiciones.

I.B. Identificación de Brokers Afiliados y/o Independientes, y la Interacción entre Ellos. Spot2 reconoce y define distintos tipos de Brokers, los Afiliados y los Independientes, tal como se detallan en los Términos y Condiciones Generales de la Plataforma. La presente sección aborda la interacción y relación comercial entre estos diferentes Brokers.

Es esencial entender que Spot2 actúa principalmente como un conector y facilitador de comunicación en estas interacciones. Además, Spot2 opera como un Marketplace y regulador en estas relaciones, estableciendo un marco de interacción claro y transparente. La definición precisa y las responsabilidades de cada tipo o subtipo de Broker se atendrán a lo determinado en los Términos y Condiciones Generales de la Plataforma, en conjunto con los presentes Términos y Condiciones y su correspondiente Anexo A.

I.C. Relación Regulada por Spot2. Spot2 actúa como intermediario y facilitador en la relación entre Brokers Afiliados y/o Independientes. Cualquiera de estos Brokers puede representar la oferta o la demanda en una operación inmobiliaria. La plataforma Spot2 tiene un rol activo en la supervisión y facilitación de esta relación, asegurando la transparencia, integridad y cumplimiento de las regulaciones establecidas. Spot2 regula la comunicación, colaboración y flujo de información entre Brokers, garantizando un proceso eficiente y equitativo y se reserva el derecho de establecer políticas y lineamientos para asegurar un entorno de colaboración y confianza entre los participantes en el Marketplace.

Es fundamental reconocer que Spot2 opera principalmente como un regulador y facilitador en la relación de comunicación entre Brokers, promoviendo la transparencia y el cumplimiento de los acuerdos establecidos. Los Usuarios de la Plataforma Spot2 aceptan y acuerdan estas disposiciones al utilizar los servicios proporcionados por Spot2 en el contexto del Marketplace.

I.D. Usuarios No Registrados su Interacción en la Plataforma como colaboradores externos. En ciertas situaciones, individuos o entidades no registrados en nuestra Plataforma pueden llegar a desempeñar un papel activo respecto de los Espacios o publicaciones de la Plataforma. Si estos Usuarios No Registrados actúan o llevan a cabo operaciones inherentes o exclusivas a cualquiera de las categorías de Usuarios y/o Brokers participando directa o indirectamente en una transacción determinada, inmediatamente quedará sujeto a los Términos y Condiciones Generales así como a los Términos y Condiciones de Brokers, recibiendo el mismo tratamiento que aquellos que están registrados, toda vez que la principal razón de su participación o interacción con la Plataforma es concretar operaciones comerciales.

Además, es esencial destacar que un Usuario No Registrado no estará autorizado en ningún momento a colaborar activamente con otros Usuarios ni recibir retribuciones, de conformidad a lo dispuesto en el Esquema de Comisiones y Colaboración aplicable, por su involucramiento en una operación determinada. La inscripción garantiza un marco de trabajo transparente y seguro para todas las partes involucradas, y Spot2 prioriza la integridad y confiabilidad de las operaciones realizadas dentro de su Plataforma. Por lo tanto, se recomienda fuertemente a los Usuarios No Registrados considerar el registro para aprovechar plenamente las oportunidades, beneficios y amplias herramientas que ofrece Spot2 en su Plataforma.

I.E. Representación. El Broker Independiente acepta y reconoce que no es representante de Spot2 y por lo tanto no podrá adquirir ante terceros obligación alguna en representación de Spot2.

I.F. Facultades, obligaciones o actividades comerciales del Broker. Serán entendidas como facultades, obligaciones y actividades comerciales a cargo del Broker las siguientes:

1. Promover comercialmente para su renta o venta los espacios comerciales publicados en la Plataforma, al público en general, así como a los clientes potenciales que pudiera tener registrados en su cartera.
2. Mantener actualizada la oferta de Espacios comerciales con una vigencia no mayor a 30 días naturales.
3. Respetar y garantizar las políticas de comercialización y condiciones comerciales específicas para cada Espacio comercial de la Plataforma.
4. Respetar el Código de Ética y el Esquema de Comisiones y Colaboración que posteriormente se estipula.
5. Conseguir Espacios comerciales en renta y/o venta y ponerlos a disposición de los usuarios de Spot2 mediante el uso de la Plataforma y sujetos al Esquema de Comisiones y Colaboración establecido.
6. Mostrar los Espacios comerciales a los posibles clientes y proporcionar toda la información adicional que sea requerida.

I.G. Comisiones para Brokers. Spot2 y el Broker acuerdan en sujetarse en todo momento al Esquema de Comisiones y Colaboración resultantes del cierre de operaciones de renta o venta establecido en el Anexo A de estos Términos y Condiciones. Spot2 opera principalmente como intermediario de la comunicación en el proceso de pago de comisiones a los Brokers afiliados que representan a los Inquilinos, Inversionistas y/o clientes en las transacciones inmobiliarias.

En virtud de esta función de intermediación, los Usuarios serán los únicos responsables de llevar a cabo el pago y entrega del monto correspondiente a la comisión acordada al Usuario correspondiente, de conformidad con lo dispuesto en el Esquema de Comisiones y Colaboración adjunto al presente como Anexo A, y Spot2 se encargará facilitar la comunicación a través de la Plataforma entre los Usuarios correspondientes.

El cálculo de la comisión por el arrendamiento de un espacio tomará como base el valor de renta mensual establecido en el contrato de arrendamiento sin incluir el monto correspondiente al mantenimiento.

El cálculo de la comisión por venta de un espacio tomará como base el valor final de venta del inmueble establecido en el contrato de compraventa.

El monto final de comisión acordado entre las partes se calculará sobre el valor total del contrato y se agregará el Impuesto al Valor Agregado (IVA). Una vez que se haya firmado el contrato y se haya realizado el depósito de garantía, la renta por adelantado o la primera renta (la que ocurra primero), Spot2 procederá a emitir la correspondiente factura por la comisión. Dicha factura deberá ser pagada por el Cliente dentro de los 5 (cinco) días naturales siguientes a la fecha de su recepción.

I.H. No vinculación laboral. El Broker reconoce y acepta que no tiene ninguna vinculación laboral con Spot2 y como tal lo libera de cualquier responsabilidad civil, penal, laboral o administrativa.

I.I. Confidencialidad. El Broker se compromete a suministrar a Spot2 una copia íntegra del contrato suscrito relativo a las operaciones realizadas a través de la Plataforma con los clientes a su cargo. Es imperativo que el Broker garantice la máxima discreción y protección de toda la información que pueda considerarse confidencial. Bajo ningún concepto, el Broker deberá divulgar, publicar, revelar o emplear cualquier dato, información o conocimiento vinculado al negocio, actividades o asuntos particulares de las partes involucradas en este acuerdo, salvo que dicho acto repercuta directamente en beneficio de estas partes y siempre que cuente con el consentimiento explícito y por escrito previamente otorgado por Spot2.

Adicionalmente, con el objetivo de proteger la integridad de las transacciones y prevenir prácticas de competencia desleal, el Broker deberá registrar a los clientes/inquilinos desde el inicio de la transacción, a través de las herramientas disponibles en la Plataforma. Este registro garantizará que no haya interferencias o intentos de captación indebida de clientes por parte de otros Brokers o entidades externas. La transparencia y la lealtad en el manejo de los clientes/inquilinos son fundamentales para mantener una relación comercial sana y beneficiosa para todas las partes involucradas.

La integridad, el respeto hacia la confidencialidad y la protección de los clientes son esenciales para preservar los intereses y la confianza mutua entre las partes. Cualquier incumplimiento en este sentido podrá ser considerado como una violación grave de los términos establecidos en este acuerdo.

I.J. Limitación de responsabilidad. Spot2 no es parte ni tiene responsabilidad en los contratos de compraventa o renta celebrados entre los Arrendatarios y los Propietarios.

Cláusula Segunda

Registro del Usuario en la Plataforma

II.A. Registro. Para registrarse como Broker en la plataforma, el usuario deberá proporcionar su nombre, apellido, seleccionar la opción de "Broker", correo electrónico, teléfono y crear una contraseña. Una vez que se hayan proporcionado todos los datos requeridos, se enviará un correo electrónico de verificación al Broker, el cual deberá ser confirmado para completar el registro exitosamente.

La confianza en la autenticidad y veracidad de la información proporcionada por los Brokers es fundamental para el buen funcionamiento de la plataforma. Por lo tanto, Spot2 se reserva el derecho de revisar internamente cada registro y verificar que toda la información y multimedia proporcionada haya sido subida correctamente.

II.B. Proceso de Verificación Know Your Customer (KYC). Spot2 es firme en su compromiso de garantizar la integridad, transparencia y excelencia en su plataforma. En línea con este enfoque, todos los brokers que deseen colaborar y comisionar en la plataforma deben someterse al proceso de verificación Know Your Customer (KYC), el cual constituye el único método mediante el cual podrán acceder y operar en el Marketplace.

El proceso de verificación KYC se lleva a cabo para confirmar la identidad y legitimidad de cada broker interesado en participar en la plataforma Spot2. Este proceso es fundamental para asegurar que los individuos autorizados a ingresar cumplan con los estándares de calidad, ética y confianza que Spot2 se esfuerza por establecer.

Es importante resaltar que Spot2 ejerce un alto grado de cautela en la selección de los brokers autorizados a ingresar y operar en la plataforma. Esta precaución se alinea con el compromiso de Spot2 de configurar una plataforma caracterizada por su excelencia y sólidos valores éticos. Los brokers que superen con éxito el proceso de verificación KYC serán habilitados para colaborar y comisionar en la plataforma, lo que les permitirá acceder a las oportunidades y funcionalidades proporcionadas por Spot2.

Spot2 se reserva el derecho de establecer políticas y procedimientos adicionales en relación con el proceso de verificación KYC, con el objetivo de asegurar la seguridad y confiabilidad de la plataforma. Los brokers reconocen y aceptan que el proceso de verificación KYC es esencial para la participación en el Marketplace y acuerdan someterse a dicho proceso en cumplimiento con las regulaciones y estándares establecidos.

Todos los datos proporcionados por los Brokers durante el proceso de verificación KYC estarán protegidos bajo lo dispuesto en Aviso de Privacidad. Spot2 valora y respeta la privacidad de sus usuarios, garantizando que la información proporcionada no será utilizada para otros fines que no sean los expresamente indicados, asegurando un tratamiento adecuado y conforme a las disposiciones legales aplicables.

II.C. Código de Ética

Spot2 se toma muy en serio su responsabilidad de asegurar un entorno seguro, transparente y profesional en su plataforma. Por esta razón, establece un Código de Ética que todos los Brokers están obligados a seguir. Este Código de Ética define las normas y expectativas de comportamiento para garantizar una operación honesta, respetuosa e íntegra dentro de la plataforma.

El Código de Ética de Spot2 cubre aspectos esenciales como la honestidad, confidencialidad, respeto y profesionalismo que se espera de todos los Brokers que participan en la plataforma. La violación de estas normas puede resultar en sanciones, que varían desde advertencias hasta la revocación del acceso a la plataforma.

Es responsabilidad de cada Broker revisar, entender y adherirse a este Código de Ética. Spot2 se reserva el derecho de modificar este Código en cualquier momento, y es deber del Broker mantenerse informado y en cumplimiento con las versiones más recientes.

Introducción:

El presente código de ética tiene como objetivo establecer los principios y estándares éticos que regirán la conducta de los brokers que participan en nuestra plataforma de Real Estate Comercial. Estos principios se basan en la integridad, la profesionalidad y la transparencia, y tienen como fin promover relaciones comerciales justas y respetuosas entre los brokers y sus clientes.

Principios Éticos:

1. Integridad y Honestidad:

Los brokers se comprometen a actuar con honestidad y sinceridad en todas sus interacciones. Deben proporcionar información precisa y veraz a sus clientes, evitando cualquier forma de engaño o tergiversación.

2. Confidencialidad:

Los brokers deben respetar la confidencialidad de la información proporcionada por sus clientes y colegas. No deben divulgar información confidencial sin el consentimiento explícito de las partes involucradas.

3. Conflictos de Interés:

Los brokers deben evitar situaciones en las que exista un conflicto de interés entre sus propios intereses y los intereses de sus clientes. En caso de surgir un conflicto, deben informar de manera transparente a todas las partes involucradas y tomar medidas para resolverlo de manera justa.

4. Trato Justo y Respetuoso:

Los brokers deben tratar a todas las partes involucradas en las transacciones con respeto y equidad. No deben discriminar por motivos de raza, género, religión, orientación sexual u otros factores protegidos por la ley.

5. Transparencia:

Los brokers deben proporcionar a sus clientes información completa y clara sobre los términos, condiciones y riesgos de las transacciones. Deben evitar prácticas engañosas o poco claras que puedan perjudicar a las partes involucradas.

6. Competencia Profesional:

Los brokers deben mantenerse actualizados en las mejores prácticas y regulaciones del sector de bienes raíces comerciales. Deben esforzarse por mejorar continuamente sus conocimientos y habilidades para brindar un servicio de alta calidad a sus clientes.

7. Profesionalismo:

Los brokers deben actuar con profesionalismo en todas sus interacciones y transacciones. Deben vestirse y comportarse de manera adecuada, comunicarse de manera efectiva y respetar los plazos y compromisos acordados con sus clientes y colegas.

8. Cumplimiento Legal:

Los brokers deben operar en cumplimiento con todas las leyes y regulaciones pertinentes en el ámbito de bienes raíces comerciales. Deben asegurarse de que todas las transacciones sean legales y éticas.

9. Colaboración:

Los brokers deben operar en cumplimiento con el Esquema de Comisiones y Colaboración establecido en los presentes Términos y Condiciones, por lo que se obligan a respetar en todo momento la repartición y entrega de los montos correspondientes a los beneficios económicos que resulten de la colaboración entre los Usuarios de la Plataforma.

Aplicación y Cumplimiento:

Cualquier violación a este código de ética será considerada seriamente y podría dar lugar a medidas disciplinarias, que pueden incluir la suspensión o expulsión de la plataforma. Los usuarios que tengan conocimiento de una posible violación a este código tienen la responsabilidad de informar al equipo de soporte de “Supply” a través de hola@spot2.mx o comunicarlo a través del chat en la plataforma.

Si deseas obtener una comprensión más profunda y detallada acerca de nuestros principios y valores éticos, te invitamos a revisar nuestro Código de Ética disponible en la Plataforma. En él, encontrarás las directrices y lineamientos que guían nuestra conducta y decisiones en todas nuestras operaciones y relaciones.

Cláusula Tercera

Alta de Espacios

El proceso de registro y publicación de propiedades en Spot2 es esencial para garantizar la calidad y veracidad de la información presentada a los posibles interesados. Este proceso incluye detalles específicos sobre la propiedad, imágenes que cumplan con ciertos estándares y directrices, y una revisión interna para asegurar la conformidad con los requisitos establecidos por Spot2. Es fundamental que los Usuarios se adhieran a estas directrices para mantener la integridad y confiabilidad de la Plataforma.

Para más detalles sobre los requisitos y/o reglas de publicación de Espacios, consulta nuestros Términos y Condiciones Generales, Sección I.L. (Exclusividad en la Publicación de Espacios), el cual se encuentra disponible para consulta dentro de nuestra Plataforma.

Además, para más detalles sobre los requisitos de imágenes y el proceso de alta de espacios, consulta nuestro Manual de Uso, mismo que se encuentra en la sección “Subir Espacios” dentro de la Plataforma.

Cláusula Cuarta

Disposiciones Generales.

IV.A. Modificaciones. Spot2 se reserva el derecho a actualizar, modificar o reemplazar cualquier parte de estas Condiciones de Comisiones, mediante la publicación de actualizaciones y/o cambios en la Plataforma. Es responsabilidad de los Brokers y de los Usuarios revisar esta página periódicamente para enterarse de los cambios. El uso continuado después de la publicación de los cambios constituye la aceptación por parte del Broker o de cualquier usuario de dichos cambios.

IV.B. Disposiciones Generales. Todas las cuestiones relativas a Modificaciones, Indemnización, Rescisión, Cesión, Notificaciones, Renuncias, Jurisdicción y Ley Aplicable,

así como el contacto con Spot2 y cualquier otro asunto no regulado expresamente en las Condiciones de Comisiones, se regirán conforme lo establecido en las Condiciones del Sitio Web.

Última actualización: 31 de agosto de 2023.

ANEXO A

ESQUEMA DE COMISIONES Y COLABORACIÓN PARA BROKERS

Este anexo establece las directrices y condiciones relativas a las comisiones y colaboraciones para los Brokers en relación con las operaciones de arrendamiento o venta de Espacios listados en la Plataforma de Spot2.

1. Ámbito de Aplicación:

Todas las transacciones relacionadas con el arrendamiento o venta de Espacios ya sean comerciales o de otra índole (incluyendo, pero no limitado a, locales, oficinas, bodegas y terrenos) listados en la Plataforma, deben adherirse estrictamente a este Esquema de Comisiones y Colaboración.

2. Comisiones para Brokers:

En situaciones donde la operación o transacción se haya concretado gracias a la intervención conjunta de dos Brókers, el Bróker que reciba el pago de la Comisión está obligado a compartirla a razón de la colaboración efectuada. Esta división se realizará de manera equitativa, es decir, cada Bróker recibirá el 50% de la Comisión total generada y recibida a razón del cierre o ejecución de la operación en cuestión.

3. Dispersión de Comisiones

Una vez que se haya recibido la Comisión como concepto de contraprestación correspondiente a la operación o transacción realizada, se establece un plazo máximo de 5 días hábiles para efectuar el pago de la Comisión a la contraparte involucrada. Es esencial que ambas partes cumplan con este compromiso en el tiempo estipulado para garantizar la transparencia y buena fe en el proceso de dispersión de Comisiones.

4. Modificaciones en las Comisiones

Es esencial señalar que los porcentajes y proporciones de comisiones relacionadas con la conclusión de las operaciones descritas anteriormente pueden ser ajustados por mutuo acuerdo entre las partes o Usuarios involucrados en la operación. Esta dinámica podría surgir debido a la práctica común en determinados sectores de brindar incentivos financieros más substanciales al intermediario que refiere al inquilino, en contraposición al individuo que pone a disposición la propiedad en alquiler, o viceversa.

5. Responsabilidad de las partes involucradas

De acuerdo con lo establecido en el Anexo A de los Términos y Condiciones para Propietarios, el Propietario es el responsable principal de efectuar el pago de la Comisión correspondiente. Es importante destacar que el Bróker no tiene la obligación de asumir este pago.

En situaciones donde el propietario no esté registrado en la Plataforma y sea representado por un Broker Independiente, es imperativo que dicho Broker demuestre de manera fehaciente los montos y proporciones acordados con el propietario en concepto de Comisión ante el cierre o ejecución de la potencial operación o transacción.

Si un Propietario, ya sea ajeno o registrado en la Plataforma, realiza un pago parcial o no efectúa el pago de la Comisión al Broker correspondiente, en contravención a lo determinado en el Anexo A de los Términos y Condiciones de los Propietarios, el Broker acreedor de dicha Comisión tiene la responsabilidad de evidenciar el incumplimiento del Propietario por los medios que Spot2 considere idóneos.

Spot2, en su criterio y análisis, tiene la facultad de evaluar la situación. Si determina que el Broker no ha demostrado debidamente el incumplimiento del propietario en el pago parcial o total de la Comisión pactada, puede tomar la decisión de inhabilitar, ya sea de manera temporal o permanente, al Usuario por incumplimiento de los Términos y Condiciones de la Plataforma.

6. Diferencias entre Broker Afiliado y Broker Independientes:

La Plataforma de Spot2 reconoce y opera con dos categorías diferentes de Brokers, y es esencial comprender la naturaleza y responsabilidades de cada uno:

1.        Brokers Afiliados: Estos Brokers, se encuentran vinculados indirectamente con la Plataforma, actúan como intermediarios principales en las transacciones de bienes raíces. Representan a los Inquilinos, Inversionistas o clientes que llegan o se generan a través de la Plataforma o de manera directa por Spot2 y se especializan en simplificar y gestionar todo el proceso, desde la búsqueda de propiedades hasta la negociación y conclusión o cierre de las operaciones inmobiliarias correspondientes.

Es importante destacar que estos brokers son sometidos a un proceso especial y minucioso de Conocimiento del Cliente (KYC) y verificación, establecido directamente por Spot2. Este riguroso proceso tiene como objetivo garantizar la salvaguarda de los intereses de los usuarios y/o clientes de la Plataforma.

2.      Brokers Independientes: Estos brokers no están afiliados directa ni indirectamente a la Plataforma, actúan únicamente como Usuarios con facultades específicas y como promotores de operaciones, desde la oferta y/o demanda del mercado inmobiliario. Sin embargo, colaboran activamente con la Plataforma y con otros Usuarios mediante la aceptación expresa del Esquema de Comisiones y Colaboración de estos Términos y Condiciones de Brokers. Aunque no se consideran Colaboradores Afiliados a la Plataforma, tienen la capacidad de añadir propiedades a la misma o dirigir a los Inquilinos, Inversionistas y/o clientes hacia los Espacios listados.

Es importante precisar que, si bien también pasan por un proceso de KYC y verificación, este no es tan exhaustivo como el de los Colaboradores Afiliados, bajo el entendido que esto no implica que Spot2 deja de asegurar la integridad y confiabilidad de la participación de los Usuarios en la Plataforma.

Además, es esencial destacar que un Usuario No Registrado no podrá colaborar activamente con otros Usuarios ni recibir retribuciones, de conformidad a lo dispuesto en el Esquema de Comisiones y Colaboración aplicable, por su trabajo a menos que esté debidamente registrado en la Plataforma. La inscripción garantiza un marco de trabajo transparente y seguro para todas las partes involucradas, y Spot2 prioriza la integridad y confiabilidad de las operaciones realizadas dentro de su Plataforma. Por lo tanto, se recomienda fuertemente a los Usuarios No Registrados considerar el registro para aprovechar plenamente las oportunidades, beneficios y amplias herramientas que ofrece Spot2 en su Plataforma.

Última actualización: 01 de marzo de 2024.