El mercado de oficinas entra a 1T26 con recuperación selectiva. Monterrey registró desocupación neta de ~2,000 m2 en los dos primeros meses del año y una vacancia de 12.8% (-100 pb anual), con diferencias por corredor: Santa María liberó ~500 m2, Valle Oriente ~1,000 y el Centro no reportó desocupaciones.
En CDMX, sin cifras consolidadas de cierre de trimestre al momento, la demanda por espacios flexibles y proyectos de usos mixtos se apoya en mayor flujo de viajeros de negocio y nómadas digitales, con el corredor Reforma como polo de inversión en renta flexible.
- Implicación para inversión: preferencia por edificios eficientes, con certificaciones y pisos subdivisibles
- En ubicaciones secundarias, negociación de renta y periodos de gracia siguen activando absorción.
FUENTES:
- Inversión inmobiliaria capitaliza el auge del turismo todo el año en la CDMX
- Aguascalientes duplica construcción industrial en 2026 con 260 mil m²
- Avanza iniciativa para impulsar inversión en infraestructura estratégica en México
- Wall Street cierra al alza y la BMV cae ante dudas de estancamiento económico en México
- México y su deuda con el ecosistema emprendedor
