El crecimiento explosivo del comercio electrónico está transformando radicalmente el panorama logístico e inmobiliario industrial en México. La pregunta no es solo cuánto creció el eCommerce, sino cómo este boom está creando oportunidades sin precedentes para inversionistas en naves industriales y espacios de almacenamiento especializado.
En este artículo exploraremos cuánto creció el eCommerce en México y el mundo. Prepárate para conocer el panorama global y entérate de cómo impactará en la venta y renta de naves industriales en todo México.
¿Cuánto creció el eCommerce en México? Estadísticas impactantes
El boom del comercio electrónico en cifras
Los datos más recientes revelan un crecimiento extraordinario del sector sobre cuánto creció el eCommerce en México, las estadísticas muestran cifras que superan todas las proyecciones: la facturación del comercio electrónico creció 71% en 2024, mientras que las ventas aumentaron 55% en el mismo período, según datos de Tiendanube.
Pero esto es solo el inicio. El valor del comercio electrónico minorista en México durante 2024 alcanzó los $789,700 millones de pesos (US $38,844 millones), representando un crecimiento del 20% comparado con 2023, de acuerdo con la Asociación Mexicana de Venta Online (AMVO).
México lidera el crecimiento global
Para entender cuánto creció el eCommerce en el mundo y la posición de México, es importante destacar que nuestro país se posicionó como el líder mundial en crecimiento del sector minorista de venta online en 2023, con un alza del 24.6% según la AMVO. Esta tendencia continúa en 2024 con proyecciones positivas del 24% hacia 2027.
Proyecciones del mercado digital este 2025
El futuro del comercio digital es aún más prometedor. México proyecta un crecimiento anual compuesto (TCAC) del 33% entre 2023 y 2026 en ventas de productos en línea, el más alto de toda América Latina después de Perú, según Payments and Commerce Market Intelligence (PCMI).
¿Qué es el eCommerce? Entendiendo su impacto en la infraestructura
Definiendo el comercio electrónico moderno
Para comprender completamente las oportunidades inmobiliarias, es fundamental entender qué es el eCommerce en su forma actual. El comercio electrónico (e-commerce) ha evolucionado de simples transacciones online a un ecosistema complejo que incluye múltiples tipos de comercio electrónico:
- B2C (Business to Consumer): el más visible para los consumidores finales
- B2B (Business to Business): representando el mayor volumen de transacciones
- C2C (Consumer to Consumer): plataformas como Mercado Libre donde otros vendedores pueden vender sus productos
- B2G (Business to Government): comercio con instituciones públicas
En otras palabras, el comercio electrónico se ha expandido a sectores clave para las naves industriales en las principales ciudades del país, destacando Guadalajara, Ciudad de México y Monterrey.
Características del comercio electrónico actual
Los comercios electrónicos cuentan con características muy específicas que definen el mercado actual. Entre las más comunes con las que cumplen los mejores marketplaces se incluyen:
- Omnicanalidad integral
- Entrega ultrarrápida (same-day delivery)
- Personalización basada en IA
- Sustentabilidad en la cadena de suministro
- Integración con plataformas como eCommerce Mercado Pago
¿Cómo hacer exitoso un eCommerce? El factor logístico
La importancia del almacenamiento estratégico
Para entender cómo hacer exitoso un eCommerce, es crucial reconocer que el almacenamiento eficiente es la columna vertebral del comercio digital. Las empresas que dominan el mercado han invertido masivamente en infraestructura logística especializada.
Descubre naves industriales disponibles en zonas logísticas estratégicas
Tecnología y automatización
Los mejores CMS de comercio electrónico como Shopify, WooCommerce y Magento requieren integración con sistemas de gestión de almacén (WMS) avanzados. Esto impulsa la demanda de naves industriales equipadas con tecnología 4.0.
El cómo hacer ecommerce con Shopify exitosamente implica tener acceso a centros de distribución que puedan garantizar envío más rápido y gestión eficiente del inventario. Además de pensar en la expansión hacia territorios para garantizar entregas el mismo día.
Oportunidades de inversión en naves industriales
El boom de la demanda de espacios logísticos
El crecimiento del eCommerce está generando una demanda sin precedentes de espacios industriales especializados. Se estima que más de 10 millones de metros cuadrados serán destinados a la construcción de nuevas naves industriales en México durante 2024.
Tipos de naves más demandadas
Naves XXL para grandes volúmenes de almacenamiento y producción
Las naves de gran formato son esenciales para empresas que manejan altos volúmenes de productos diversos. Estas instalaciones permiten:
- Almacenamiento masivo con sistemas automatizados
- Zonas de cross-docking eficientes
- Espacios para value-added services
Centros de distribución de “última milla”
La entrega rápida impulsa la necesidad de centros de distribución urbanos en ciudades y ubicaciones clave que permitan:
- Reducción de tiempos de entrega
- Optimización de rutas de distribución
- Menor impacto ambiental
Naves con refrigeración
El aumento de ventas de productos perecederos online crea oportunidades específicas para naves con refrigeración, especialmente en:
- Alimentos frescos y congelados
- Productos farmacéuticos
- Cosméticos sensibles a temperatura
¿Cómo invertir en eCommerce a través de bienes raíces?
Estrategias de inversión inmobiliaria recomendadas
Para invertir en ecommerce de manera indirecta pero altamente rentable te recomendamos optar por alguna de las estrategias:
- Inversión en naves build-to-suit: construcción personalizada para inquilinos específicos del sector eCommerce
- Adquisición de parques logísticos e industriales: desarrollo de clusters especializados para hacer un all-in-one todas las operaciones
- Inversión en la reconversión industrial: la adaptación de espacios existentes para uso logístico, manufacturero o de producción ha tenido un impacto positivo en cuanto a el comercio
Factores clave de ubicación
Por otra parte, los inversionistas inteligentes consideran:
- Proximidad a centros urbanos principales
- Acceso a infraestructura de transporte (aeropuertos, puertos, autopistas)
- Disponibilidad de mano de obra especializada
- Conectividad digital robusta
Panorama del eCommerce en Latinoamérica
Posicionamiento de México en la Región
El ecommerce en latinoamérica muestra a México como líder indiscutible, no solo por volumen sino por sofisticación logística. Esta posición crea ventajas competitivas para inversionistas en infraestructura industrial.
Oportunidades transfronterizas
La integración con Estados Unidos a través del T-MEC abre oportunidades para:
- Naves especializadas en comercio transfronterizo
- Centros de consolidación para exportación
Facilities de fulfillment para marcas estadounidenses
